租辦公室合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方的辦公室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.租賃辦公室位置：甲方將位于[具體地址]的辦公室（以下簡(jiǎn)稱"該辦公室"）出租給乙方使用。該辦公室建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該辦公室為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等]。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并愛(ài)護(hù)這些設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.附屬設(shè)施及場(chǎng)地：除上述辦公室內(nèi)部設(shè)施外，甲方還將該辦公室所在樓層的[列舉附屬設(shè)施及場(chǎng)地，如公共衛(wèi)生間、茶水間、走廊等]提供給乙方共同使用。乙方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該辦公室。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)該辦公室的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該辦公室符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間提供必要的維護(hù)和維修服務(wù)，確保乙方能夠正常使用該辦公室。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該辦公室租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)該辦公室的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該辦公室及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該辦公室進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害該辦公室的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該辦公室及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方使用不當(dāng)造成該辦公室及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)在該辦公室內(nèi)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該辦公室及其附屬設(shè)施，如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[X]元。3.通訊費(fèi)：乙方自行承擔(dān)在該辦公室內(nèi)產(chǎn)生的通訊費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：如因乙方使用該辦公室產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該辦公室及其附屬設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方原因?qū)е略撧k公室及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該辦公室內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。3.緊急維修：如遇緊急情況，如漏水、漏電、房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題等，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。因緊急維修給乙方造成損失的，如乙方能夠證明是甲方原因?qū)е碌?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、裝修與改建1.裝修審批：乙方如需對(duì)該辦公室進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、裝修材料清單等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后[X]天內(nèi)給予書面答復(fù)。2.裝修要求：乙方的裝修應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得影響該辦公室的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得損壞公共設(shè)施和其他租戶的利益。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、灰塵等應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。3.改建規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)該辦公室進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。八、保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)義務(wù)：甲方應(yīng)自行購(gòu)買該辦公室及其附屬設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該辦公室及其附屬設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。2.乙方保險(xiǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買在該辦公室內(nèi)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。3.保險(xiǎn)通知：雙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后及時(shí)將保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限等信息通知對(duì)方。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)及時(shí)通知各自的保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定處理相關(guān)事宜。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該辦公室的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方擅自改變?cè)撧k公室用途或進(jìn)行破壞性裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定如期交還該辦公室及其附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回該辦公室及其附屬設(shè)施，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付賠償金。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同在履行期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如一方按照本合同約定的送達(dá)地