商鋪?zhàn)馄谘悠趨f(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱"原合同"），約定乙方承租甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)因[延期原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)馄谘悠谑乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[約定的經(jīng)營用途]。3.商鋪現(xiàn)狀：乙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議時(shí)，已對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解和認(rèn)可，包括但不限于商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。甲方應(yīng)保證該商鋪在交付時(shí)符合原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題。二、租期延期1.延期期限：原合同約定的租期為自[起租日期]起至[原到期日期]止，現(xiàn)雙方同意將租期延長[延期時(shí)長]，即自[新起租日期]起至[新到期日期]止。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：延期期間，租金標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定執(zhí)行，即每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金。租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、收回商鋪等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合約定的使用條件。在租期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪，并在租期內(nèi)享有合法的經(jīng)營權(quán)。在租期內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原合同約定將商鋪交還甲方，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在商鋪內(nèi)。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，支付周期與租金一致。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量按時(shí)向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的結(jié)算周期為[結(jié)算周期，如每月/每季度等]。3.其他費(fèi)用：如因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、通訊費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將商鋪交付給乙方使用，或者交付的商鋪不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，收回商鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方擅自提前解除本協(xié)議，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、預(yù)期租金收益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。