借名買房反悔協(xié)議書?甲方（出名人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實(shí)際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]無法以自身名義購買[房屋具體地址及詳細(xì)信息，包括房屋坐落、建筑面積、房屋性質(zhì)等]房屋（以下簡稱"該房屋"），故而借用甲方名義購買該房屋?，F(xiàn)雙方就借名買房相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，購房合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，房屋總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.購房款項(xiàng)來源：乙方于[出資時(shí)間]通過[出資方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]向甲方支付購房款共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），后續(xù)房屋相關(guān)費(fèi)用（如契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等）亦由乙方實(shí)際承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)乙方要求，配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，但甲方不承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的任何費(fèi)用及法律責(zé)任。在該房屋具備過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方要求協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)承認(rèn)該房屋實(shí)際由乙方出資購買，認(rèn)可乙方對(duì)該房屋享有實(shí)際權(quán)益，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行處分，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與、出租等。在任何情況下，不得向第三方透露該房屋實(shí)際由乙方出資購買的事實(shí)，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如遇與該房屋相關(guān)的糾紛或訴訟，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方指示積極配合處理，不得擅自作出對(duì)乙方不利的決定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的實(shí)際占有、使用、收益及處分權(quán)，有權(quán)決定該房屋的使用方式和用途。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。在該房屋具備過戶條件時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)該房屋在實(shí)際占有、使用、收益及處分過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修費(fèi)用、因使用該房屋產(chǎn)生的糾紛賠償費(fèi)用等。在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。三、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房屋進(jìn)行處分，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照該房屋購買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照該房屋購買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若因一方原因?qū)е聦?duì)方無法按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶登記手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并負(fù)責(zé)在違約行為消除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助對(duì)方辦理房屋過戶登記手續(xù)。如因違約方原因?qū)е聦?duì)方無法實(shí)現(xiàn)房屋過戶目的，違約方應(yīng)按照該房屋購買價(jià)格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______________