門前安全免責(zé)協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方門前區(qū)域存在一定安全風(fēng)險(xiǎn)，乙方基于自身意愿使用該區(qū)域，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下門前安全免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方所有的位于[詳細(xì)地址]的門前區(qū)域（以下簡稱"該區(qū)域"），包括但不限于地面、臺(tái)階、通道等部分，乙方可在合理范圍內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該區(qū)域。該區(qū)域僅供乙方在正常通行、短暫停留等合理目的下使用，乙方不得擅自改變其用途或進(jìn)行任何可能影響該區(qū)域安全及甲方權(quán)益的行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用門前區(qū)域，不得進(jìn)行超出約定范圍的行為。對于乙方在使用門前區(qū)域過程中可能對甲方造成的任何損害，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取合理措施制止乙方的違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)告知該區(qū)域可能存在的安全風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于地面濕滑、坑洼不平、障礙物等情況。對該區(qū)域進(jìn)行必要的安全檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)排除或設(shè)置明顯警示標(biāo)識。在乙方按照本協(xié)議約定使用門前區(qū)域時(shí)，不得無故干涉或妨礙乙方的正常使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在遵守本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照約定使用甲方門前區(qū)域。對于甲方未履行告知安全風(fēng)險(xiǎn)義務(wù)或未及時(shí)排除安全隱患等可能影響乙方安全使用的情況，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用門前區(qū)域，不得擅自進(jìn)行任何違規(guī)行為，如堆放雜物、停放車輛、搭建建筑物等。在使用門前區(qū)域過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，避免因自身疏忽或故意行為導(dǎo)致自身或他人人身、財(cái)產(chǎn)損害。如因乙方原因造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)該區(qū)域存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)措施。乙方使用該區(qū)域時(shí)，應(yīng)尊重甲方及其他相鄰方的合法權(quán)益，不得影響甲方及他人的正常生活和工作秩序。三、安全使用規(guī)定1.乙方在進(jìn)入和使用門前區(qū)域時(shí)，應(yīng)仔細(xì)觀察周邊環(huán)境，確認(rèn)安全后方可通行或停留。如因未能盡到合理注意義務(wù)而導(dǎo)致自身受到傷害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方應(yīng)避免在惡劣天氣條件下（如暴雨、大風(fēng)、暴雪等）在門前區(qū)域長時(shí)間停留或進(jìn)行危險(xiǎn)行為。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致乙方在門前區(qū)域發(fā)生意外，甲方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)提供必要協(xié)助，但不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方不得在門前區(qū)域進(jìn)行任何可能引發(fā)火災(zāi)、爆炸等安全事故的行為，如吸煙、使用明火、存放易燃易爆物品等。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任及賠償責(zé)任。4.乙方在門前區(qū)域活動(dòng)時(shí)，應(yīng)注意保持與建筑物、設(shè)施設(shè)備等的安全距離，避免因碰撞、擠壓等原因造成自身或他人傷害。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行告知安全風(fēng)險(xiǎn)義務(wù)或未及時(shí)排除安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受人身或財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)及實(shí)際損失確定。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門前區(qū)域用途或進(jìn)行違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)該區(qū)域原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方因違約行為給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_