企業(yè)異地搬遷土地協(xié)議書?甲方（土地出讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（土地受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[土地具體地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方因企業(yè)發(fā)展需要，擬異地搬遷至該土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方受讓甲方土地用于企業(yè)異地搬遷事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：工業(yè)用地，乙方承諾將該土地用于符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)及辦理土地過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金抵作土地轉(zhuǎn)讓款。第一期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地完成過戶登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對(duì)土地的權(quán)屬、現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說明，但因乙方原因?qū)е录追轿慈鐚?shí)陳述或說明而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何影響乙方正常使用的限制條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該土地或無(wú)法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息損失。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政府部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照本協(xié)議約定承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至土地過戶登記手續(xù)完成前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的地上附著物、青苗補(bǔ)償?shù)仁乱?，并承?dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保乙方能夠順利接收和使用該土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定使用該土地，并享有該土地上的相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)等義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及政府部門要求，自行辦理企業(yè)異地搬遷及在該土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理過程中，如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法完成審批手續(xù)或受到行政處罰等，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。在使用該土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略撏恋乇灰婪ㄊ栈鼗虍a(chǎn)生其他不利后果，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。在土地過戶登記手續(xù)完成后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)向甲方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款。四、土地交付及過戶1.土地交付：甲方應(yīng)在乙方支付第一期款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地現(xiàn)狀、地上附著物情況等內(nèi)容。2.土地過戶：甲方應(yīng)在乙方支付第二期款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求繳納辦理過戶所需的費(fèi)用。因乙方原因?qū)е峦恋剡^戶登記手續(xù)延誤的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付土地、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)或土地存在權(quán)利瑕疵等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因辦理企業(yè)異地搬遷及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所投入的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方除應(yīng)繼續(xù)履行義務(wù)外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人