轉(zhuǎn)讓頂樓合同協(xié)議書模板

頂樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]頂樓的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就頂樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其擁有的位于[具體地址]頂樓的[具體權(quán)益說明，如使用權(quán)、租賃權(quán)等]轉(zhuǎn)讓給乙方。頂樓建筑面積為[X]平方米，該面積為初步測(cè)量數(shù)據(jù)，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，頂樓轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。-尾款：在完成頂樓相關(guān)權(quán)益交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方一次性支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)益交接1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理頂樓相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容包括但不限于向乙方提供頂樓的相關(guān)證明文件、鑰匙、門禁卡等，確保乙方能夠正常使用頂樓。3.在交接前，甲方應(yīng)確保頂樓的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的頂樓擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.向乙方如實(shí)告知頂樓的相關(guān)情況，包括但不限于使用現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在質(zhì)量問題等。4.在協(xié)議履行過程中，協(xié)助乙方辦理與頂樓轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各種手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付頂樓并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.在接收頂樓后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定合理使用頂樓，不得擅自改變頂樓的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成頂樓損壞或引發(fā)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付頂樓或提供相關(guān)權(quán)益證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：_____