房屋裝修包工合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋裝修工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[房屋具體地址]2.工程內(nèi)容及要求：對甲方位于上述地址的房屋進行裝修，具體裝修項目及要求詳見本合同附件《裝修工程清單》。該清單作為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。裝修內(nèi)容包括但不限于拆除工程、水電工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程、墻面地面裝飾工程、門窗安裝工程、家具制作及安裝工程等。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)裝修標準、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量要求進行施工，確保裝修工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。3.工程承包方式：包工包料。乙方負責提供裝修工程所需的全部材料、設(shè)備及人工，并承擔因材料和人工質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責任。4.工程期限：本工程總工期為[工期天數(shù)]天，自合同簽訂之日起計算。開工日期：[預(yù)計開工日期]；竣工日期：[預(yù)計竣工日期]。如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：甲方提出設(shè)計變更或增加工程項目；因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工程無法正常進行；甲方未按合同約定按時支付工程款，影響工程進度；經(jīng)甲方書面確認的其他合理原因。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成裝修工程。有權(quán)根據(jù)本合同約定對乙方的違約行為追究違約責任。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的房屋原始資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖、水電線路圖等，并保證資料的真實性和完整性。負責協(xié)調(diào)施工過程中與物業(yè)管理公司及其他相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。按照本合同約定的付款方式和時間及時支付工程款。在乙方完成各階段工程后，及時進行驗收，并在驗收合格后簽署相關(guān)驗收文件。為乙方施工提供必要的施工條件，如提供臨時水電接口、施工場地等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況和甲方要求，對施工方案進行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方書面同意。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準確或其他不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進行，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任并給予合理補償。2.義務(wù)：按照國家及地方相關(guān)裝修標準、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方備案。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。施工過程中，每天對施工現(xiàn)場進行清理，保持現(xiàn)場整潔。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將垃圾運至指定地點。工程竣工后，負責提供工程竣工圖及相關(guān)資料，并向甲方提供不少于[質(zhì)量保證期限]年的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費負責維修或更換。乙方應(yīng)自行采購符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求的裝修材料及設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。如因乙方采購的材料及設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題或其他糾紛，由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施和其他業(yè)主的財產(chǎn)。如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部裝修工程所需的材料、設(shè)備、人工、管理費、利潤、稅金及其他一切費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：當工程進度達到[進度款支付節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程總價款的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每個進度款支付節(jié)點前[進度款申請期限]日向甲方提交進度款支付申請及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請后的[進度款審核期限]日內(nèi)進行審核。經(jīng)審核無誤后，甲方應(yīng)在審核通過后的[進度款支付期限]日內(nèi)支付進度款。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[竣工款支付期限]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[竣工款比例]作為竣工款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在工程竣工后[竣工資料提交期限]日內(nèi)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)竣工資料，甲方應(yīng)在收到報告和資料后的[竣工款審核期限]日內(nèi)進行審核。經(jīng)審核無誤后，甲方應(yīng)在審核通過后的[竣工款支付期限]日內(nèi)支付竣工款。4.質(zhì)量保證金：工程竣工后，甲方預(yù)留工程總價款的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金在質(zhì)量保證期滿后[質(zhì)量保證金退還期限]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息退還給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方相關(guān)裝修標準、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。2.乙方在施工過程中應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的質(zhì)量問題應(yīng)及時整改。如乙方未按照甲方要求整改或整改后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方承擔違約責任。（二）工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[驗收通知期限]日向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并通知甲方驗收時間。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗收期限]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收內(nèi)容包括但不限于裝修工程的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、型號、顏色、材質(zhì)等是否符合本合同約定及相關(guān)標準要求。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。4.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工圖及相關(guān)資料，作為工程結(jié)算和后期維護的依據(jù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及逾期付款違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，責任由甲方承擔。2.若甲方擅自變更設(shè)計或增加工程項目，導(dǎo)致乙方需增加工作量或費用的，甲方應(yīng)按照乙方實際增加的工作量或費用支付相應(yīng)的工程款。3.若甲方未按照本合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付逾期竣工違約金。逾期超過[逾期竣工期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付解除合同違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定及相關(guān)標準要求，乙方應(yīng)負責無償返工或整改，直至達到質(zhì)量要求為止。返工或整改費用由乙方承擔，如因返工或整改導(dǎo)致工程逾期竣工的，乙方還應(yīng)按照本合同約定承擔逾期竣工違約責任。如乙方拒絕返工或整改，甲方有權(quán)自行委托第三方進行返工或整改，費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[質(zhì)量問題違約金比例]向甲方支付質(zhì)量問題違約金。因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付轉(zhuǎn)包分包違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定的安全操作規(guī)程施工，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。5.若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照工程總價款的[其他違約違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，