2025年新物業(yè)管理服務(wù)合同樣本本合同由下列雙方于2025年月日在省市簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：（以下簡稱“乙方”）地址：身份碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，乙方為小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）號樓單元室的業(yè)主/物業(yè)使用人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理區(qū)域：本小區(qū)內(nèi)乙方所擁有的或使用的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。服務(wù)范圍：房屋維修與養(yǎng)護：甲方負責(zé)乙方房產(chǎn)的日常維護和修繕，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂、門窗等的檢查與維修，但不包括乙方自裝修部分的維護。公共設(shè)施維護：甲方負責(zé)本小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、供水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等）的日常維護和管理。環(huán)境衛(wèi)生：甲方負責(zé)本小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括垃圾的收集與處理。綠化養(yǎng)護：甲方負責(zé)本小區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。安全保衛(wèi)：甲方負責(zé)本小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括24小時值班、門衛(wèi)服務(wù)、巡邏、監(jiān)控等，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。秩序維護：甲方負責(zé)本小區(qū)的公共秩序管理，包括車輛停放、出入管理、??環(huán)境維護等。社區(qū)文化活動：甲方定期組織社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主的文化生活。第二條服務(wù)標準甲方應(yīng)按照下列標準提供物業(yè)管理服務(wù)：房屋維修與養(yǎng)護：每月至少對乙方房產(chǎn)進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。對于緊急情況（如漏水、電路故障等），甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場并采取相應(yīng)措施。公共設(shè)施維護：電梯正常運行，定期進行維護和檢查，確保安全使用。供水系統(tǒng)保持正常，定期檢查和維護，確保無漏水現(xiàn)象。供配電系統(tǒng)穩(wěn)定運行，定期檢查和維護，確保無停電事故。環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域每天至少進行兩次清潔，垃圾日產(chǎn)日清。綠化帶每周至少進行一次清掃，保持干凈整潔。綠化養(yǎng)護：植物生長健康，無明顯枯萎或病蟲害。修剪及時，保持綠化區(qū)域整潔美觀。安全保衛(wèi)：24小時門衛(wèi)服務(wù)，對進出人員進行登記和驗證。每日至少進行三次巡邏，重點檢查安全死角。監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，錄像資料保留至少個月。秩序維護：車輛停放有序，確保通道暢通。對外來訪客進行登記，確保社區(qū)安靜有序。第三條服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費，收費標準為：每平方米建筑面積元/月，每月物業(yè)服務(wù)費總額為：元。乙方可選擇按月、季度或年度支付物業(yè)服務(wù)費，具體支付方式由雙方另行約定。其他費用：因乙方房產(chǎn)的維修或保養(yǎng)產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。甲方為乙方提供特約服務(wù)（如開荒保潔、家電維修等）的費用另行協(xié)商確定。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：有權(quán)收取乙方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費及其他費用。有權(quán)對乙方違反本合同的行為進行勸阻、警告，直至采取法律措施。甲方義務(wù)：按本合同約定的標準為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。定期向乙方公開物業(yè)服務(wù)費用的使用情況，接受乙方的監(jiān)督。保持與乙方的溝通，及時解決乙方提出的合理訴求。乙方權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作。有權(quán)要求甲方改進物業(yè)服務(wù)中的不足之處。乙方義務(wù)：按時足額支付物業(yè)服務(wù)費及其他費用。遵守本小區(qū)的管理規(guī)約，不得違反法律法規(guī)和公共利益。不得擅自改變房屋用途或進行違法裝修。發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)問題時，應(yīng)及時通知甲方。第五條合同期限與變更本合同自簽訂之日起生效，有效期為年，至年月日終止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)在合同期滿前個月進行商議。在合同期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定的標準提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未整改的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方因管理不善導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方補交，并按每日%的標準收取滯納金。乙方違反管理規(guī)約或本合同約定，經(jīng)甲方勸阻拒不改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除合同。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條合同附件甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件本小區(qū)管理規(guī)約服務(wù)內(nèi)容及標準詳細清單甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年