常州改造工程監(jiān)理協(xié)議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對位于常州的[具體改造工程項目名稱]進行改造工程建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔該改造工程監(jiān)理工作事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體改造工程項目名稱]2.工程地點：常州市[具體地點]3.工程規(guī)模及內(nèi)容：本改造工程包括但不限于[詳細描述工程的具體范圍，如建筑物的拆除與新建、內(nèi)部裝修改造、水電暖系統(tǒng)改造、消防設(shè)施改造等各項具體工程內(nèi)容]。4.工程總投資：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）5.工程建設(shè)期：自[預計開工日期]起至[預計竣工日期]止，總工期為[工期天數(shù)]天。實際開工日期以甲方下達的書面開工通知為準，竣工日期相應(yīng)順延。二、監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理服務(wù)范圍：涵蓋本改造工程施工全過程的監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段及質(zhì)量保修階段等。2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助甲方審核施工圖紙，提出優(yōu)化建議，參與圖紙會審和設(shè)計交底會議，并整理會議紀要。審查施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工方案及專項施工方案，提出審查意見并監(jiān)督實施。檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系的建立及運行情況，確保其有效運行。審核施工單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，具備開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽署意見，報建設(shè)單位批準后下達開工令。對工程使用的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行見證取樣送檢，審查其質(zhì)量證明文件，確保其質(zhì)量符合要求。監(jiān)督施工單位嚴格按照工程設(shè)計文件、施工規(guī)范及標準進行施工，檢查施工過程中的質(zhì)量控制情況，對關(guān)鍵工序、隱蔽工程進行旁站監(jiān)理，對一般工序進行巡視和平行檢驗。定期召開監(jiān)理例會，整理會議紀要，協(xié)調(diào)解決工程施工過程中出現(xiàn)的各種問題。及時向甲方報告工程進展情況、質(zhì)量狀況及存在的問題，并提出相應(yīng)的建議和措施。審核施工單位上報的工程量報表和工程款支付申請，簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位審核支付。審查施工單位提交的工程竣工結(jié)算資料，配合甲方進行工程竣工結(jié)算審核工作。組織工程預驗收，對工程質(zhì)量、工程資料等進行全面檢查，提出整改意見，督促施工單位進行整改。參與工程竣工驗收，協(xié)助甲方編寫工程竣工驗收報告。負責工程質(zhì)量保修階段的監(jiān)理工作，督促施工單位履行質(zhì)量保修義務(wù)，對工程質(zhì)量問題進行調(diào)查分析，并監(jiān)督整改落實情況。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)審查監(jiān)理月報、季報、總結(jié)報告等監(jiān)理文件資料。有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、投資等方面的重大問題做出決策。2.義務(wù)：負責提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于工程立項批復、可行性研究報告、初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件等。負責協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系，為監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定及時支付監(jiān)理費用。授權(quán)一名熟悉工程情況、能迅速做出決定的代表，負責與乙方聯(lián)系。更換該代表時，應(yīng)提前通知乙方。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)施工單位與其他相關(guān)單位之間的關(guān)系，確保監(jiān)理工作順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定獲得監(jiān)理服務(wù)費用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。對工程建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求施工單位整改，并向甲方報告。當施工單位不按照工程建設(shè)強制性標準和合同約定施工時，有權(quán)下達工程暫停令，并及時向甲方報告。2.義務(wù)：組建專業(yè)配套、人員資質(zhì)滿足工程監(jiān)理需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，配備總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師等監(jiān)理人員，并向甲方報送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式。監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格證書和從業(yè)經(jīng)驗，且不得隨意更換。如確需更換，應(yīng)提前征得甲方同意，并保證新更換人員的資質(zhì)和能力不低于原人員。按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律法規(guī)、規(guī)范標準以及本協(xié)議約定，認真履行監(jiān)理職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則，經(jīng)甲方審核同意后組織實施。定期向甲方報送監(jiān)理月報、季報、總結(jié)報告等監(jiān)理文件資料，及時報告工程進展情況、質(zhì)量狀況、安全情況及存在的問題，并提出相應(yīng)的建議和措施。對工程質(zhì)量、進度、投資等目標進行有效控制，確保工程建設(shè)符合相關(guān)標準和要求，實現(xiàn)工程建設(shè)目標。協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系，公正、公平地處理工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，維護甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方審查工程變更、工程索賠等事項，提出專業(yè)意見。做好監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔工作，工程竣工驗收后，向甲方移交全部監(jiān)理資料。在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)及服務(wù)期結(jié)束后的規(guī)定時間內(nèi)，保守與本工程有關(guān)的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。四、監(jiān)理費用及支付方式1.監(jiān)理費用：本工程監(jiān)理服務(wù)費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至監(jiān)理費用的[支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工結(jié)算審核完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至監(jiān)理費用的[最終支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付監(jiān)理費用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費用及違約金。若因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理工作延誤或無法正常開展，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方應(yīng)負責采取措施整改，直至達到合同要求，整改費用由乙方自行承擔。若因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[賠償比例]向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求向甲方報送監(jiān)理文件資料，每逾期一天，應(yīng)按照監(jiān)理費用的[文件資料逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[文件資料逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費用。若乙方擅自更換監(jiān)理人員，或監(jiān)理人員不符合本協(xié)議約定的資質(zhì)要求，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照監(jiān)理費用的[人員更換違約金比例]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)及服務(wù)期結(jié)束后的規(guī)定時間內(nèi)，若違反保密約定，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形