2025年個體承包物業(yè)服務(wù)合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于省市自愿簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方將其物業(yè)管理服務(wù)項目發(fā)包給乙方，乙方同意承包該物業(yè)服務(wù)項目并提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方將位于（以下簡稱“物業(yè)項目”）的物業(yè)管理服務(wù)項目發(fā)包給乙方，乙方負責(zé)對該物業(yè)項目的日常管理、維護及服務(wù)工作。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)當按照本合同約定，提供以下物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理服務(wù)：維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備、綠化、道路、路燈等；負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔、衛(wèi)生及垃圾清運工作；管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛的停放及交通秩序；維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全秩序，提供門衛(wèi)、巡邏等服務(wù)；處理業(yè)主的日常報修及投訴，及時解決相關(guān)問題。增值服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供額外的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于搬家、配送、家政等；提供其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)當按照以下服務(wù)質(zhì)量標準提供物業(yè)服務(wù)：公共設(shè)施設(shè)備完好率不低于98%，設(shè)備維護及時，確保正常運行；物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾日產(chǎn)日清，無異味；車輛停放秩序井然，出入登記制度嚴格執(zhí)行；安全服務(wù)24小時不間斷，確保業(yè)主財產(chǎn)和人身安全；報修響應(yīng)時間不超過小時，維修完成時間不超過小時；業(yè)主滿意度不低于%。第四條合同期限本合同自年月日起至年月日止，共計年。第五條服務(wù)費用服務(wù)費標準：乙方收取物業(yè)服務(wù)費的標準為：每月每平方米元，全年合計為元。支付方式：甲方應(yīng)當于每月日前向乙方支付當月的物業(yè)服務(wù)費。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：費用調(diào)整：若物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標準，并簽署書面補充協(xié)議。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進建議；按時足額支付物業(yè)服務(wù)費；協(xié)助乙方處理與業(yè)主之間的關(guān)系，提供必要的支持和協(xié)助；對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行定期評估，并及時反饋評估結(jié)果；有權(quán)要求乙方更換不合格的物業(yè)服務(wù)人員。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準；定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報告，說明服務(wù)情況及存在問題；合法合規(guī)用工，確保物業(yè)服務(wù)人員的合法權(quán)益；有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費，若甲方未按時支付，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)；保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露甲方的任何信息。第七條變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同；若乙方因自身原因無法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費達日，乙方有權(quán)解除合同；合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第八條違約責(zé)任若乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達到約定標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同；若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方履行支付義務(wù)；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)當賠償損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲