2025年反擔(dān)保房地產(chǎn)抵押合同本合同由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（抵押人）：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方為（債務(wù)人名稱(chēng)）與甲方簽訂的（合同編號(hào)）《合同》提供擔(dān)保（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），甲方為保障其權(quán)益，要求乙方提供反擔(dān)保。乙方同意以其名下位于（房產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供反擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方當(dāng)事人經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1乙方抵押的房地產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物（以下統(tǒng)稱(chēng)“抵押物”）。1.2抵押物的權(quán)屬情況：乙方為抵押物的合法所有權(quán)人，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.3抵押物的面積及用途：（詳細(xì)描述）。1.4抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。第二條抵押登記2.1雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)同甲方到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。2.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非甲方同意承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。2.3抵押權(quán)的設(shè)立自登記機(jī)關(guān)頒發(fā)抵押登記證明之日起生效。第三條擔(dān)保范圍3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等全部費(fèi)用。3.2如果主合同被終止或修改，本合同的擔(dān)保范圍應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以涵蓋修改后的主合同項(xiàng)下的所有債務(wù)。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按時(shí)履行主合同項(xiàng)下的義務(wù)，不得有任何違約行為。4.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。4.3乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)提供與抵押物相關(guān)的所有資料，并配合甲方進(jìn)行抵押物的檢查和評(píng)估。4.4乙方應(yīng)按時(shí)支付與抵押物相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)稅、維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條甲方的權(quán)利5.1甲方有權(quán)在乙方違反主合同或本合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方有權(quán)在主合同項(xiàng)下債務(wù)到期后，要求乙方履行反擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)處分抵押物以清償債務(wù)。5.3甲方有權(quán)在乙方擅自處分抵押物或其他可能影響抵押物價(jià)值的行為發(fā)生時(shí)，采取必要措施維護(hù)抵押物的價(jià)值，包括但不限于提起訴訟或申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。5.4甲方有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的其他擔(dān)?；蜓a(bǔ)充擔(dān)保。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按主合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)保證責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方立即清償債務(wù)，并有權(quán)處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2乙方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)或未按時(shí)支付抵押物相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。6.3乙方擅自處分抵押物的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。第七條合同解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。7.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失。7.3本合同解除后，抵押登記應(yīng)及時(shí)注銷(xiāo)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。甲方（抵押權(quán)人）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（抵押人）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字