PAGEPAGE3房屋共建合同合同當(dāng)事人共建甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：共建乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：共有人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：一、共建房屋依據(jù)甲方以出讓方式取得位于（），編號(hào)為號(hào)，城鎮(zhèn)混合住宅用地1672.4m2，該樓命名為志溪明珠（詳見設(shè)計(jì)圖），分南梯、西梯、北梯（南靠皮鞋皇，西靠學(xué)校，北靠桃益公路）。二、共建房屋基本情況（一）建房?jī)r(jià)格約定為每平方米1200元，頂層按80%計(jì)算，電梯從三層起每增高一層每平方米加價(jià)30元。（二）本房產(chǎn)負(fù)一、一層外裝飾為墻磚，二層以上為真石漆，室內(nèi)粗粉飾，門戶安裝防盜門，水安裝到廁所，開戶費(fèi)為元，電安裝到戶門處，開戶費(fèi)元。（三）整體重新裝修，無(wú)論門面、住宿，按所購(gòu)面積分?jǐn)傎M(fèi)用，屋頂由甲方保修五十年。（四）小區(qū)路燈電費(fèi)、監(jiān)控維護(hù)、衛(wèi)生打掃、垃圾處理、車位、公共面積管理等以維持壹人或兩人基本工資為運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用收取，?？顚Ｓ茫怀袚?dān)被盜賠償責(zé)任，住宿按門面的1/3收取。（五）電梯以梯間為單位選出負(fù)責(zé)人，收取電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、維修費(fèi)等及日常管理工作。在沒有出臺(tái)全梯住戶一致通過出費(fèi)方案的情況下，應(yīng)按下列方案執(zhí)行：以6歲以上常住人口的正常行為人，以發(fā)生為時(shí)間點(diǎn)，分?jǐn)傎M(fèi)用的50%，以層次高低分?jǐn)傠娰M(fèi)、維護(hù)費(fèi)、維修費(fèi)的50%，方法是以發(fā)生為時(shí)間點(diǎn)，基數(shù)5加樓層X為各戶積分。各積分相加與50%的費(fèi)用相除，得出各戶的應(yīng)出份額。三、甲乙雙方責(zé)任1、合同簽定后，本國(guó)有土地視為所有共建方共有。如遇征收，按所建房屋面積比例分配。2、甲方牽頭建設(shè)，應(yīng)抓好質(zhì)量安全，如存在明顯質(zhì)量問題，乙方可以退資，并由甲方支付銀行利息。3、如因甲方原因?qū)е鹿步ǚ课輳?qiáng)制拆除，甲方應(yīng)退還乙方出資款項(xiàng)，并支付15%的利息。四、計(jì)價(jià)及付款方式本樓主體竣工交付時(shí)間為年月?？⒐ず蟀磳?shí)際測(cè)量面積計(jì)算房款。乙方約定住宅、門面梯，層，面積，按每平方米價(jià)格計(jì)算，分?jǐn)偯娣em2，總價(jià)款元，以支付，以收據(jù)和本合同為依據(jù)，本合同簽定同時(shí)付元，余款元支付，三年后如遇到需辦房產(chǎn)證、土地證等，甲方需無(wú)條件配合乙方，提供相關(guān)資料，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，住宅約400-500元/m2，門面約800-1000元m2收取。五、關(guān)于房屋的使用約定1、乙方不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。2、乙方不得擅自使用、占用公用通道、公共面積、綠化面積等。3、不得擅自在樓頂、公用面積安裝廣告、招牌