毀約解除房屋合同協(xié)議書

毀約解除房屋合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日就位于[房屋具體地址]的房屋簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方毀約解除原合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、解除原因乙方因[具體毀約原因]，無法繼續(xù)履行原合同約定的租賃義務，向甲方提出毀約并解除原合同。甲方同意乙方的毀約解除申請。二、解除時間雙方一致同意，原合同自本協(xié)議簽訂之日起正式解除，雙方的權(quán)利義務關(guān)系自解除之日起終止。三、租金及費用結(jié)算1.乙方應向甲方支付截至合同解除之日的租金及其他相關(guān)費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費等），具體金額經(jīng)雙方核算確認為人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)將上述款項支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.如乙方未能在約定時間內(nèi)足額支付上述款項，每逾期一日，應按照未付款項的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款及違約金。四、房屋返還1.乙方應在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將房屋及其附屬設施設備以良好、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。乙方應負責清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋整潔。2.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)返還房屋，每逾期一日，應按照原合同約定租金的______%向甲方支付房屋占有使用費。五、違約責任1.乙方確認其毀約行為給甲方造成了損失，乙方同意向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。該違約金應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.如乙方支付的違約金不足以彌補甲方因乙方毀約而遭受的全部損失（包括但不限于房屋空置期間的租金損失、重新招租產(chǎn)生的費用等），乙方應負責補足差額部分。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：____