2025關(guān)于企業(yè)租賃經(jīng)營合同企業(yè)租賃經(jīng)營合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：（企業(yè)名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：，住所地：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。乙方（承租方）：（企業(yè)名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：，住所地：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。鑒于甲方擁有合法的出租權(quán)，乙方希望獲得租賃經(jīng)營的權(quán)利，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的（以下簡稱“租賃標(biāo)的”）出租給乙方經(jīng)營一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于的（包括但不限于場地、房屋、設(shè)備、設(shè)施等，具體以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)）出租給乙方用于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。1.2租賃標(biāo)的的具體情況如下：所在位置：；建筑面積/占地面積：平方米；設(shè)備設(shè)施情況：；其他約定事項(xiàng)：。1.3甲方保證其對租賃標(biāo)的所有權(quán)或處分權(quán)合法有效，且租賃標(biāo)的不存在權(quán)屬糾紛或被查封、凍結(jié)等情形，能夠依法出租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期內(nèi)無違約行為且雙方協(xié)商一致，本合同可續(xù)簽，具體續(xù)簽事宜由雙方另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元（大寫：元整）/（按年/季/月支付）。租金標(biāo)準(zhǔn)一經(jīng)確定，任何一方不得擅自變更，除非雙方另有書面約定。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），支付時間分別為：每季度/每半年/每年的第個月的日前支付下一季度/半年/年的租金。3.3甲方應(yīng)開具合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票，若甲方未能提供發(fā)票，乙方有權(quán)拒絕支付租金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃標(biāo)的，并保證其符合約定的用途及使用條件。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。4.1.3甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金或變更租賃條件，除非乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃標(biāo)的及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備。4.2.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，在不影響租賃標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)及甲方現(xiàn)有設(shè)施的情況下，對租賃標(biāo)的進(jìn)行合理的裝修或改造，但應(yīng)提前書面通知甲方并取得書面同意。4.2.3乙方應(yīng)依法經(jīng)營，妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物、噪音、污染等問題，不得損害甲方的合法權(quán)益或影響周邊環(huán)境。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，押金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。5.3在合同期滿或提前終止時，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第六條租賃標(biāo)的的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.2租賃期間，租賃標(biāo)的的日常維護(hù)及維修責(zé)任由（甲方/乙方）承擔(dān)，費(fèi)用由（甲方/乙方）自理，但因甲方提供的設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3若租賃標(biāo)的需要進(jìn)行重大維修或改造，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。7.2在租賃期限內(nèi)，若乙方需提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金，具體違約金數(shù)額為人民幣元（大寫：元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。7.3若甲方因自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，具體違約金數(shù)額為人民幣元（大寫：元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，并要求乙方賠償造成的損失。8.2乙方未按約定使用租賃標(biāo)的或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或干擾乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：