上海店面出售合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于上海市[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于上海市[具體區(qū)][具體路][具體門牌號]，其具體位置以所附的地理位置圖為準。2.面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差范圍在±[X]%以內(nèi)的，按照本合同約定價格據(jù)實結(jié)算；面積誤差超出±[X]%的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付全部房款，并按乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，超出約定面積的部分，按照約定的價格補足房款；不足約定面積的部分，甲方應當按照約定的價格退還乙方房款。3.用途：該店面規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方應按照規(guī)劃用途使用該店面。如需改變用途，應經(jīng)相關(guān)部門批準，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.權(quán)屬情況：該店面為甲方單獨所有，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對該店面擁有完整的處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。二、店面價格及付款方式1.價格：該店面的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額或支付全部尾款。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該店面的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和條件，將該店面交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該店面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用。在交付該店面之前，負責結(jié)清該店面的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，保證該店面在交付時不存在任何欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和方式購買該店面。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付款項。按照合同約定的用途使用該店面，不得擅自改變用途。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用。在接收該店面時，應當按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。四、店面交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或滿足合同約定的付款條件）后的[X]日內(nèi)，將該店面交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付地點當面進行店面的交接，甲方應向乙方提供該店面的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料，并在交接清單上簽字確認。3.交付條件：該店面應符合以下交付條件：店面主體結(jié)構(gòu)完好，無質(zhì)量問題。通水、通電、通氣等基本生活設(shè)施能夠正常使用。店面內(nèi)無任何遺留物品或糾紛。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該店面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.費用承擔：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該店面交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應當自解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付全部房款，并按乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該店面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得該店面產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已付全部房款，并按乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應當自解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付全部房款，并按乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和金額向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該店面的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的一切損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)