學(xué)校租房辦學(xué)合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于辦學(xué)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為辦學(xué)使用。2.房屋配套設(shè)施：甲方保證所提供的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。租賃物包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯（如有）等。甲方應(yīng)確保租賃物的消防設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且能正常使用。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施的布局和功能。如因乙方合理使用導(dǎo)致消防設(shè)施需要維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е孪涝O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。甲方應(yīng)保證租賃物的水電供應(yīng)正常，滿足乙方辦學(xué)的基本需求。水電設(shè)施的維護(hù)責(zé)任劃分如下：屬于甲方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的水電總表及干線部分，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。從水電總表到乙方使用區(qū)域的分支線路及設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致分支線路及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用；若因甲方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的水電總表及干線故障導(dǎo)致乙方無法正常使用水電，甲方應(yīng)及時(shí)維修，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%。2.支付方式：租金按______支付，乙方應(yīng)在每______的前______日向甲方支付當(dāng)期租金。乙方支付租金的方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及無損壞租賃物的情況下，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，檢查不得影響乙方正常辦學(xué)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具有合法的產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的修繕責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。如甲方未及時(shí)履行修繕義務(wù)，影響乙方正常辦學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理辦學(xué)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方的正常辦學(xué)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行辦學(xué)活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)辦學(xué)需要對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修改造方案不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)和安全性能，裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行修繕義務(wù)，保障租賃物的正常使用。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或超出約定的經(jīng)營(yíng)范圍。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)辦學(xué)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)應(yīng)按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納；物業(yè)費(fèi)應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付；衛(wèi)生費(fèi)應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生管理部門的要求按時(shí)繳納。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全管理，配備必要的消防器材，確保消防安全。定期組織師生進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，制定消防安全應(yīng)急預(yù)案。如因乙方原因發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃物。交還的租賃物應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或影響乙方辦學(xué)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付租賃物、未及時(shí)履行修繕義務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃物用途、超出約定經(jīng)營(yíng)范圍或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)租賃物原狀。乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作辦學(xué)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作辦學(xué)行為，將租賃物交還甲方，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，押金應(yīng)無息退還乙方。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，一方可以通知對(duì)方解除本合同。3.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自行解除。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充