住宅土地買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：__________________國籍：______身份證號碼：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________國籍：______身份證號碼：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買住宅土地事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.土地位置：該住宅土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認，該住宅土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地用途為住宅用地。4.土地性質(zhì)：[出讓土地/劃撥土地等，注明具體性質(zhì)]二、土地現(xiàn)狀1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地現(xiàn)狀符合其提供的相關(guān)資料及陳述，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，且未設定任何地役權(quán)等其他權(quán)利負擔。2.該土地上目前無建筑物、構(gòu)筑物等附著物，若存在其他附屬設施或地上物，雙方另行協(xié)商處理方式及補償事宜。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務。2.義務保證對所轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法的處分權(quán)，保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交資料等，因辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的應由甲方承擔的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定繳納。自本合同簽訂之日起至土地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，妥善保管土地相關(guān)資料及證書，不得擅自變更土地用途、轉(zhuǎn)讓或抵押土地等。負責處理與該土地有關(guān)的一切糾紛，確保乙方取得該土地后能正常使用，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔賠償責任。在土地交付前，負責清理土地上可能存在的障礙物、附著物等，達到土地交付條件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付土地及協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對受讓的土地享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利。2.義務按照本合同約定的時間、方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的土地，并按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，因辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的應由乙方承擔的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定繳納。在土地交付后，負責承擔土地的維護、管理等費用。四、土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價款：雙方約定該住宅土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部土地轉(zhuǎn)讓價款時，抵作土地轉(zhuǎn)讓價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余土地轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理土地過戶登記手續(xù)當日，一次性支付給甲方。五、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。交付確認書應包括土地的面積、位置、現(xiàn)狀等詳細信息。六、過戶登記手續(xù)1.雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。2.辦理土地過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。若因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，由該方承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付土地或協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的