倆人合伙買(mǎi)房分配協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并就房產(chǎn)的分配事宜達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就合伙買(mǎi)房及分配事宜簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅/商業(yè)等]3.房屋面積：[X]平方米4.房屋總價(jià)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）5.購(gòu)房資金來(lái)源：雙方按以下方式共同出資甲方出資人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），占總出資比例的[X]%。乙方出資人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），占總出資比例的[X]%。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分房產(chǎn)的相應(yīng)份額。有權(quán)知曉房產(chǎn)的使用、收益、維修、處分等情況，并參與相關(guān)決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納購(gòu)房出資款。配合乙方辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分房產(chǎn)的相應(yīng)份額。有權(quán)知曉房產(chǎn)的使用、收益、維修、處分等情況，并參與相關(guān)決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納購(gòu)房出資款。配合甲方辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及甲方的合法權(quán)益。三、房產(chǎn)分配方式1.按份共有：雙方對(duì)該房產(chǎn)按照各自的出資比例享有按份共有權(quán)。即甲方享有房產(chǎn)份額的[X]%，乙方享有房產(chǎn)份額的[X]%。2.房產(chǎn)使用與管理雙方協(xié)商一致確定房產(chǎn)的使用方式，可自住、出租或用于其他合法用途。在房產(chǎn)使用過(guò)程中，涉及房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、裝修等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自的份額分擔(dān)費(fèi)用。3.房產(chǎn)處分未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分其享有的房產(chǎn)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。如一方有意轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知受讓方，受讓方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的決定。四、收益分配與債務(wù)承擔(dān)1.收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金收入等，按照雙方的房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由收取收益的一方在分配日前[X]日向另一方提供收益明細(xì)及分配方案，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行分配。2.債務(wù)承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款本息、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按照雙方的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。任何一方因償還其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)而墊付的資金，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]日內(nèi)予以償還。五、費(fèi)用分擔(dān)1.購(gòu)房費(fèi)用：包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、中介費(fèi)等，按照雙方的出資比例分擔(dān)。2.日常費(fèi)用：房產(chǎn)的日常使用費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，按照雙方的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。3.維修與裝修費(fèi)用：房產(chǎn)的維修費(fèi)用以及涉及房產(chǎn)整體或較大范圍的裝修費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照各自的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。但因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修或裝修費(fèi)用增加部分，由過(guò)錯(cuò)方自行承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方共同作為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行登記，產(chǎn)權(quán)證書(shū)上注明雙方各自的房產(chǎn)份額。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按照雙方的出資比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納購(gòu)房出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資金額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給另一方造成的全部損失。2.若一方擅自處分其享有的房產(chǎn)份額，該處分行為無(wú)效，由此給另一方造成損失的，擅自處分方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用、管理、維修、保養(yǎng)等義務(wù)，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行收益分配或債務(wù)承擔(dān)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配或應(yīng)承擔(dān)金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究違約方的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充