醫(yī)院房屋維修外包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有醫(yī)院房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備房屋維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方醫(yī)院房屋維修外包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：甲方醫(yī)院位于[具體地址]的房屋，包括但不限于門診樓、住院樓、辦公樓等相關(guān)建筑物及附屬設(shè)施。2.維修范圍及內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)維修：對房屋的屋頂、墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行檢查，修復(fù)出現(xiàn)的裂縫、滲漏、傾斜等問題，確保結(jié)構(gòu)安全。室內(nèi)外裝修維修：包括墻面、地面、天花板的修補(bǔ)、粉刷、翻新，門窗的維修、更換，衛(wèi)生間、廚房等特殊區(qū)域的防水處理及設(shè)施維修。水電及管道維修：對醫(yī)院內(nèi)部的供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水管道、暖氣管道、消防管道等進(jìn)行全面檢查和維修，保障水電及管道的正常運(yùn)行。其他維修：根據(jù)醫(yī)院實(shí)際使用需求及出現(xiàn)的其他房屋問題，進(jìn)行相應(yīng)的維修工作，如樓梯扶手更換、通風(fēng)系統(tǒng)維修等。二、維修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工，確保維修后的房屋符合安全、使用功能等方面的要求。對于結(jié)構(gòu)維修，應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和可靠性；裝修維修應(yīng)保證外觀平整、色澤一致，無明顯瑕疵；水電及管道維修應(yīng)保證暢通無阻，無滲漏、漏電等安全隱患。2.材料要求乙方用于維修的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。所使用的主要材料（如水泥、鋼材、電線、管材等）應(yīng)提前向甲方報(bào)備，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。禁止使用假冒偽劣材料，如發(fā)現(xiàn)乙方使用不符合要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)由此造成的一切損失。三、維修期限1.維修總工期：本維修工程預(yù)計(jì)總工期為[X]天，自本協(xié)議生效且乙方收到甲方書面維修通知之日起計(jì)算。但在維修過程中，如遇不可抗力或甲方提出變更維修內(nèi)容等合理原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.分階段工期第一階段：完成對房屋結(jié)構(gòu)安全隱患的排查及緊急維修工作，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，此階段工期為[X]天。第二階段：進(jìn)行室內(nèi)外裝修及水電管道等其他維修工作，此階段工期為[X]天。第三階段：完成全部維修工作后的驗(yàn)收及整改工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，此階段工期為[X]天。乙方應(yīng)根據(jù)上述工期要求，合理安排施工進(jìn)度，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給甲方備案。如乙方未能按照約定工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在施工質(zhì)量問題或使用不符合要求的材料等情況，有權(quán)要求乙方立即整改或返工。對維修工程的進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方繼續(xù)維修直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)狀說明，協(xié)助乙方了解維修房屋的具體情況，為乙方施工提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方施工過程中，因甲方原因（如提出變更維修內(nèi)容、阻礙施工等）導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。在維修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)醫(yī)院內(nèi)部相關(guān)部門、提供施工場地等。根據(jù)實(shí)際維修情況，在不違反本協(xié)議約定及保證維修質(zhì)量的前提下，有權(quán)對維修方案提出合理的調(diào)整建議，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備合法有效的房屋維修資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求組織施工，確保維修質(zhì)量，按時完成維修工作。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備及工具等，如因乙方保管不善造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)施工前的原狀。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及醫(yī)院的相關(guān)規(guī)定，文明施工，不得影響醫(yī)院的正常醫(yī)療秩序和工作環(huán)境。五、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次醫(yī)院房屋維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，除因甲方提出變更維修內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修總費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。進(jìn)度款：在維修工程完成[X%]時，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修總費(fèi)用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。驗(yàn)收款：維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至維修總費(fèi)用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)保金：維修工程質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]個月，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息向乙方支付剩余維修費(fèi)用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序乙方自檢：維修工作完成后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交書面驗(yàn)收申請，并提供詳細(xì)的維修報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方驗(yàn)收：甲方收到乙方驗(yàn)收申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)向乙方出具書面整改通知，乙方應(yīng)按照整改通知要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方再次向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方重新組織驗(yàn)收。3.質(zhì)保期：質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對維修工程進(jìn)行免費(fèi)保修。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)新的問題或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未能及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于人工窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、材料損失費(fèi)等，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工，或使用不符合要求的材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量不符合要求，給甲方及第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金；如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行保修義務(wù)或保修質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付維修總費(fèi)用的[X%]作為違約金。八、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議