家居建材門店轉(zhuǎn)租協(xié)議書?轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的家居建材門店（以下簡稱"該門店"）的經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該門店轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該門店轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營[具體家居建材品類，如瓷磚、衛(wèi)浴、地板等]。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：門店內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（詳見附件一《門店裝修及設(shè)施設(shè)備清單》），乙方應(yīng)在接收門店時進(jìn)行查驗，如無異議，則視為認(rèn)可現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)租期限及用途1.轉(zhuǎn)租期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.用途：乙方承諾僅將該門店用于經(jīng)營與現(xiàn)有經(jīng)營范圍相符的家居建材業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方將門店交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保對該門店擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且該轉(zhuǎn)租行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)租賃合同的約定。應(yīng)于本協(xié)議約定的交付日期前，將門店及現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該門店原房東及周邊商戶的關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照約定的用途使用該門店及現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備。有權(quán)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及押金。應(yīng)合理使用該門店及現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅，不得從事違法違規(guī)活動。應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照甲方要求將門店及現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方。五、門店交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]將門店交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保門店及現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。交付時，雙方應(yīng)共同對門店進(jìn)行查驗，并簽署《門店交接清單》（詳見附件二）。3.接收責(zé)任：乙方應(yīng)在甲方交付門店后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知甲方。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，則視為乙方認(rèn)可門店交付現(xiàn)狀。六、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對門店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.裝修規(guī)范：乙方的裝修應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求，不得影響門店整體結(jié)構(gòu)及安全。裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.裝修驗收：裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署《裝修驗收報告》（詳見附件三）；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。4.租賃期滿或提前終止后的處理：租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對門店進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，其余歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照該門店所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，按時足額向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好門店的安全、衛(wèi)生等管理工作。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理糾紛或損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、合同的變更、解除與終止1.變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.終止租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議提前解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定按時交付門店或交付的門店不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及押金，同時按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營或?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門店用途、拆除或改建門店結(jié)構(gòu)、損壞現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或提前終止后將門店及現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)，并負(fù)責(zé)恢復(fù)門店原狀；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽