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文檔簡介

房屋買賣合同延期協(xié)議書?甲方(賣方):姓名:______________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(買方):姓名:______________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》(合同編號(hào):[合同編號(hào)],以下簡稱"原合同"),約定乙方購買甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋(以下簡稱"該房屋")。現(xiàn)因[具體原因],雙方經(jīng)友好協(xié)商,就原合同履行期限的延期事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米,房屋戶型為[具體戶型],房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型],房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備,如電器、家具等是否包含在交易范圍內(nèi)]。房屋附帶車庫/車位情況為[詳細(xì)說明車庫/車位位置、面積等]。房屋所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等],土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無查封、抵押、租賃等任何權(quán)利瑕疵,不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響房屋正常交易和過戶的情形。如有任何因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)問題,由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付延期期間的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照原合同及本協(xié)議的約定,繼續(xù)履行與房屋相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù),包括但不限于保持房屋現(xiàn)狀、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。在延期期間,如該房屋發(fā)生任何影響交易的變化(如房屋損壞、被征收等),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并采取合理措施盡量減少損失,如因甲方未及時(shí)通知或未采取合理措施導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的全部資料,并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi),按照原合同約定執(zhí)行。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行房屋交付及協(xié)助過戶等義務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付延期期間的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于延期購房款、可能產(chǎn)生的房屋保管費(fèi)等(如有)。在延期期間,乙方應(yīng)妥善保管與房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)資料和信息,不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌綑?quán)益受損的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù),按照甲方要求提供必要的證明文件和資料。三、延期相關(guān)事宜1.延期期限原合同約定的房屋交付及過戶期限自[原交付日期]和[原過戶日期]分別延期至[新交付日期]和[新過戶日期]。具體延期期限為[延期天數(shù)]天,自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.延期費(fèi)用延期購房款:乙方應(yīng)按照原合同約定的購房款支付方式及金額,向甲方支付延期期間的購房款。延期購房款的具體金額為[延期購房款金額],支付時(shí)間和方式如下:在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付延期購房款的[X]%,即人民幣[X]元;在房屋交付前的[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付剩余的延期購房款,即人民幣[X]元。房屋保管費(fèi)(如有):如因延期交付導(dǎo)致房屋需要甲方額外保管的,乙方應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋保管費(fèi)。房屋保管費(fèi)自原合同約定的交付日期屆滿次日起計(jì)算,至實(shí)際交付之日止,在房屋交付時(shí)一并結(jié)清。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照原合同購房款總額的[X]%向乙方支付。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定,擅自解除本協(xié)議或與第三方另行簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款,并按照原合同購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付延期購房款或其他相關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定,擅自解除本協(xié)議的,乙方已支付的定金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充協(xié)議,與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同約定不一致的,以本協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):______________________日期:______年____月____日乙方(簽字/蓋章):

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