農(nóng)村建房打包合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點甲方建房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。（二）房屋設(shè)計1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和宅基地實際情況，提供專業(yè)的房屋設(shè)計方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后作為建房依據(jù)。房屋設(shè)計應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米。2.房屋布局包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等功能區(qū)域，具體尺寸和空間要求見附件設(shè)計圖紙。（三）建筑材料及設(shè)備1.乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚、木材等，并確保材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。2.乙方應(yīng)配備齊全建房所需的設(shè)備和工具，如挖掘機(jī)、裝載機(jī)、攪拌機(jī)、起重機(jī)等，確保施工過程順利進(jìn)行。（四）施工內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、基礎(chǔ)澆筑、地圈梁施工等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。2.主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的搭建，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。3.屋面工程：進(jìn)行屋面防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。4.裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、水電安裝、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等，達(dá)到基本的居住使用功能和一定的美觀要求。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件裝修清單。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到約定要求，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋設(shè)計、裝修等進(jìn)行合理變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的費用。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的"三通一平"（通路、通水、通電、場地平整）工作，確保施工條件具備。及時提供建房所需的相關(guān)材料樣品或品牌要求，以便乙方采購符合要求的材料。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，避免因周邊糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項。有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在不違反合同約定和相關(guān)規(guī)范的前提下，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)規(guī)范、設(shè)計圖紙和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決工期順延事宜。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設(shè)備，防止丟失、損壞。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本合同建房款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方建房預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方建房進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方建房進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.屋面工程及裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方建房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次收款后向甲方提供合法有效的收款憑證。四、工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方所建房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量達(dá)到合格等級。2.具體質(zhì)量要求按照設(shè)計圖紙及附件裝修清單執(zhí)行，乙方應(yīng)確保所使用的建筑材料和設(shè)備符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用不合格產(chǎn)品。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如甲方未按時驗收，視為該工序驗收合格。2.基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程及裝飾裝修工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請報告。甲方應(yīng)在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。（三）質(zhì)量保修1.乙方對所建房屋提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。2.在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)量保修范圍包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、水電安裝等因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。因不可抗力、甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。五、工期要求（一）開工日期本合同工程開工日期為[預(yù)計開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本合同工程竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方擅自變更房屋設(shè)計、裝修等要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或返工，直至達(dá)到合同要求，整改或返工費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。2.如乙方擅自更換建筑材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料或設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.如乙方未按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效