中介房產買賣合同范本?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系電話：[甲方電話]地址：[甲方地址]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系電話：[乙方電話]地址：[乙方地址]中介方（以下簡稱丙方）：名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[中介公司法人姓名]聯系電話：[中介公司電話]地址：[中介公司地址]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，甲、乙雙方經丙方居間介紹，就甲方所擁有的房產買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址與房屋所有權證或不動產權證書上登記的地址一致。2.房屋性質：[填寫房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋所有權證或不動產權證書登記面積為準。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋用途：[居住、商用等]6.房屋權屬證書號：[房產證號或不動產權證書號]7.土地性質：[國有土地、集體土地等]8.房屋現狀：甲方保證該房屋現狀良好，不存在質量問題、抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用和取得房屋所有權的情形。如有上述情況，甲方應在簽訂本合同前如實告知乙方，并承擔相應的法律責任。二、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部購房款支付至丙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。乙方應積極配合銀行及丙方，確保貸款審批順利通過。若貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至丙方指定的銀行賬戶。若銀行放款延遲，乙方應按照本合同約定的付款時間支付購房款，否則承擔違約責任。三、定金乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金由丙方代收代管。若乙方履行本合同約定，定金抵作購房款；若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在收到全部購房款之日起[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交房條件：甲方應確保房屋內的水、電、氣、物業(yè)等費用已結清，相關設施設備能正常使用。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、房屋所有權證或不動產權證書、購房發(fā)票等相關資料。甲方應保證房屋內的裝修、家具、家電等附屬設施設備完好無損（雙方另有約定的除外），隨房屋一并交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。若因政策原因或不可抗力導致無法在約定時間內辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由[甲方/乙方/雙方各自承擔的具體稅費項目]承擔。丙方應協(xié)助甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和指導。六、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用：甲、乙雙方應按照房屋成交價格的[X]%向丙方支付中介服務費用。即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：甲方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向丙方支付中介服務費用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向丙方支付中介服務費用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。七、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取購房款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.甲方應如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、抵押、查封、租賃等情況。如甲方故意隱瞞或虛假陳述，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.在房屋交付前，甲方應負責處理房屋內的戶口遷移事宜，確保房屋內無他人戶口。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。若乙方逾期付款，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應積極配合甲方及丙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并按照國家及地方相關規(guī)定承擔辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費。4.乙方應在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現問題，應及時通知甲方并協(xié)商解決。（三）丙方權利與義務1.丙方有權按照本合同約定收取中介服務費用。2.丙方應認真履行居間義務，為甲、乙雙方提供真實、準確、有效的房源信息和購房信息，并協(xié)助雙方簽訂本合同及辦理相關手續(xù)。3.丙方應在甲、乙雙方簽訂本合同后，及時將定金及購房款轉交給甲方，并按照約定協(xié)助雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)。4.丙方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露雙方的信息給任何第三方。如因丙方原因導致甲、乙雙方信息泄露，丙方應承擔相應的法律責任。5.在履行本合同過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，丙方應積極協(xié)調解決，盡量促成雙方達成一致意見。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法辦理房屋產權過戶手續(xù)，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定，導致無法辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。5.若甲、乙雙方任何一方違反本合同約定，導致丙方無法收取中介服務費用或遭受其他損失的，違約方應承擔丙方的全部損失及中介服務費用。6.若因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/