海外房產(chǎn)夫妻分配協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)置了位于[海外房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。為明確雙方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[海外房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：______________________，登記所有權(quán)人為_(kāi)_____。二、雙方對(duì)房產(chǎn)的出資情況1.甲方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中，出資人民幣_(tái)_____元，具體出資方式包括但不限于以下幾種：甲方于______年______月______日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元至______賬戶；甲方于______年______月______日以現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元給______；其他出資方式及金額：______________________。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中，出資人民幣_(tái)_____元，具體出資方式包括但不限于以下幾種：乙方于______年______月______日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元至______賬戶；乙方于______年______月______日以現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元給______；其他出資方式及金額：______________________。三、雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方享有該房產(chǎn)______%的份額，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房產(chǎn)的維護(hù)、管理義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房產(chǎn)的正常使用。在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，甲方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方享有該房產(chǎn)______%的份額，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房產(chǎn)的維護(hù)、管理義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房產(chǎn)的正常使用。在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、房產(chǎn)的使用與收益1.雙方同意該房產(chǎn)由雙方共同使用，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的用途。2.該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值收益等由雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。具體分配方式為：甲方享有______%的收益份額，乙方享有______%的收益份額。收益分配時(shí)間為每年的______月______日，由收益方在分配時(shí)間前______天內(nèi)將應(yīng)分配款項(xiàng)支付給另一方。五、房產(chǎn)的處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)。若一方擅自處分該房產(chǎn)，另一方有權(quán)要求其返還房產(chǎn)，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如雙方協(xié)商一致決定處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等，所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。分配時(shí)間為處分行為完成后的______天內(nèi)，由款項(xiàng)收取方在分配時(shí)間前______天內(nèi)將應(yīng)分配款項(xiàng)支付給另一方。六、房產(chǎn)的維護(hù)與維修1.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于房屋修繕、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等費(fèi)用，按照各自享有的房產(chǎn)份額分擔(dān)。2.如該房產(chǎn)出現(xiàn)重大維修或改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。維修或改造費(fèi)用超過(guò)人民幣_(tái)_____元的，由雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額分擔(dān)。任何一方有權(quán)先行墊付維修或改造費(fèi)用，但應(yīng)在墊付后的______天內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)費(fèi)用憑證。另一方應(yīng)在收到通知后的______天內(nèi)將其應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用支付給墊付方。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣_(tái)_____元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，除應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)將擅自處分房產(chǎn)所得款項(xiàng)及房產(chǎn)返還給另一方，并按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%向另一方支付賠償金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽