房產(chǎn)過戶婚前購買協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方在婚前購買了位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方在該房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。2.購買情況：甲方于[購買日期]以[購買價格]元的價格購得該房產(chǎn)，購房款支付方式為[一次性付款/銀行貸款等具體方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。對該房產(chǎn)享有法律規(guī)定的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利，但在過戶至乙方名下之前，應(yīng)遵守本協(xié)議約定。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部真實、有效文件及資料，并積極配合相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽字、到場等。在過戶手續(xù)辦理過程中，承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，但本協(xié)議另有約定的除外。在過戶至乙方名下之前，妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自處置該房產(chǎn)，不得對該房產(chǎn)設(shè)置任何形式的權(quán)利負擔(dān)，如抵押、質(zhì)押、查封等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶至乙方名下后，依法享有該房產(chǎn)的全部權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項（如有）。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件及資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，但本協(xié)議另有約定的除外。在過戶手續(xù)辦理期間及之后，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方及該房產(chǎn)的合法權(quán)益。三、過戶事宜1.過戶時間：雙方約定在滿足以下條件后的[具體時間期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方已清償該房產(chǎn)可能存在的所有債務(wù)（如有），包括但不限于銀行貸款、抵押債務(wù)等，確保該房產(chǎn)無任何權(quán)利受限情況。乙方已按照本協(xié)議約定履行完畢相關(guān)義務(wù)（如有）。2.過戶流程：雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照不動產(chǎn)登記部門的要求準備并提交齊全、有效的文件及資料，包括但不限于雙方身份證、結(jié)婚證（如有）、不動產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、完稅證明等。在辦理過程中，如遇任何問題或需要補充材料，雙方應(yīng)積極配合，及時解決和提供。3.過戶費用承擔(dān)：因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)及政策未明確規(guī)定承擔(dān)方的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。除稅費外，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如登記費、手續(xù)費等，按照實際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)。四、款項支付（如有）1.若乙方需向甲方支付與該房產(chǎn)相關(guān)的款項，雙方約定支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[具體時間]。乙方應(yīng)在支付前提前通知甲方，并確保支付金額準確無誤。2.甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，收款憑證應(yīng)注明款項性質(zhì)、金額、支付時間等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)對應(yīng)的金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致的過戶延誤產(chǎn)生的額外費用、該房產(chǎn)因乙方違約可能產(chǎn)生的貶值損失等。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)置權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或該房產(chǎn)相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以