學(xué)校檔口租賃合同范本?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于學(xué)校內(nèi)的檔口出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃檔口位置：甲方將位于[學(xué)校名稱及具體地址]的第[X]號(hào)檔口出租給乙方使用。檔口面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該檔口僅用于經(jīng)營[經(jīng)營項(xiàng)目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還檔口。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]天向甲方支付當(dāng)季租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、保證金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金等后，保證金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對(duì)檔口及其附屬設(shè)施造成損壞的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；若保證金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該檔口，但應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)：應(yīng)保證該檔口符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，交付乙方使用時(shí)，檔口及其附屬設(shè)施應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)檔口的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該檔口及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障其正常經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還保證金。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用檔口，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)對(duì)檔口內(nèi)部及其使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從學(xué)校的統(tǒng)一管理，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還檔口及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變檔口用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將檔口轉(zhuǎn)租給他人的。逾期支付租金超過[X]天的。嚴(yán)重違反學(xué)校規(guī)章制度，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的。利用檔口從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定交付檔口，經(jīng)乙方催告后仍未交付的。因檔口質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方多次要求甲方維修或處理仍未解決的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定交付檔口，應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定履行。若甲方不改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。若乙方擅自改變檔口用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。若乙方未按照本合同約定交還檔口及其附屬設(shè)施，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。若乙方利用檔口從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具