二首房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱及具體樓棟號、單元號、房號]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押、共有權(quán)人等權(quán)利瑕疵，能順利辦理過戶手續(xù)。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、房屋價款及付款方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。[具體付款時間節(jié)點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。[具體付款時間節(jié)點2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。乙方選擇銀行貸款付款：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或改為一次性付款方式支付剩余購房款。銀行審批通過后，乙方應(yīng)按照銀行要求及時辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并在貸款發(fā)放之日起[X]日內(nèi)將扣除定金后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款（或按照分期付款方式達(dá)到約定付款進(jìn)度）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備能正常使用，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施完好無損。甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等資料原件交乙方留存。甲方應(yīng)結(jié)清交房前該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用。3.交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接清單》。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)物品、設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間不影響房屋交付時間的計算，但因整改導(dǎo)致的交付延遲責(zé)任由甲方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料、繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合約定的交付條件。如因甲方原因?qū)е路课莶荒馨磿r交付或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。在房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在房屋交付后按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料、繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：除本合同另有約定外，如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自將該房屋另行出售給他人，或因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任：除本合同另有約定外，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等