農(nóng)村墓地土地買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的墓地土地（以下簡(jiǎn)稱"該墓地"），乙方有意購(gòu)買該墓地土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該墓地位于[詳細(xì)地理位置，如某村某組某地塊]，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可附詳細(xì)的位置圖）2.面積：該墓地土地面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：目前該墓地保持自然狀態(tài)，未進(jìn)行任何實(shí)質(zhì)性的開發(fā)建設(shè)，但存在周邊土地使用情況及通行道路等現(xiàn)狀（詳細(xì)描述周邊土地使用及通行狀況）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的墓地土地購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該墓地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該墓地土地交易不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律障礙，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如土地權(quán)屬證書、村委會(huì)同意轉(zhuǎn)讓證明等）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理與該墓地土地相關(guān)的手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。交付該墓地土地時(shí)，應(yīng)確保其符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，不存在隱瞞重大瑕疵等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該墓地土地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)對(duì)該墓地土地進(jìn)行合法使用（使用方式需符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村習(xí)俗規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付墓地土地購(gòu)買款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村習(xí)俗的要求使用該墓地土地，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害公共利益及他人利益的行為。在使用該墓地土地過程中，承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于維護(hù)、管理等費(fèi)用。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的墓地土地購(gòu)買款為人民幣[X]元整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，可沖抵購(gòu)買款；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余款項(xiàng)：在甲方交付該墓地土地并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，乙方一次性支付剩余購(gòu)買款人民幣[XX]元整。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將該墓地土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地交接，甲方應(yīng)向乙方提供該墓地土地的相關(guān)資料及證明文件，并由雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括墓地土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該墓地土地，每逾期一日，應(yīng)按照未交付部分對(duì)應(yīng)購(gòu)買款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)買款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。若甲方交付的墓地土地存在權(quán)屬糾紛或其他法律障礙，導(dǎo)致乙方無法正常使用該墓地土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)買款，并按照購(gòu)買款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付部分的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并不退還乙方已支付的購(gòu)買款。若乙方未按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村習(xí)俗規(guī)定使用該墓地土地，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)該墓地土地原狀或采取其他補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該墓地土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并不退還乙方已支付的購(gòu)買款，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買款的[X%]向甲方支付違約金。乙方的轉(zhuǎn)讓、出租或抵押行為無效，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地位置圖、相關(guān)證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上農(nóng)村墓地土地買賣協(xié)議書僅供參考，在實(shí)際