業(yè)主更改房屋性質(zhì)協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相關部門或單位，視具體情況而定）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方擬更改該房屋的性質(zhì)，乙方作為相關管理部門或單位，負責處理房屋性質(zhì)更改的相關事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方更改房屋性質(zhì)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______（原房屋性質(zhì)）。房屋所在樓棟為______號樓______單元______層______號。2.擬更改的房屋性質(zhì)甲方擬將該房屋性質(zhì)由______更改為______（詳細說明更改后的性質(zhì)）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助辦理房屋性質(zhì)更改的相關手續(xù)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，自主決定房屋性質(zhì)的更改方式及具體內(nèi)容。2.義務向乙方提供辦理房屋性質(zhì)更改所需的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、身份證明、申請書、規(guī)劃設計方案等。按照乙方要求及相關規(guī)定繳納因房屋性質(zhì)更改而產(chǎn)生的各項費用，如手續(xù)費、評估費、稅費等。確保房屋性質(zhì)更改行為符合國家及地方有關法律法規(guī)、政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。在房屋性質(zhì)更改過程中，積極配合乙方及相關部門的工作，按照要求提供必要的協(xié)助和信息。如因甲方原因?qū)е路课菪再|(zhì)更改手續(xù)無法辦理或出現(xiàn)任何問題，甲方應承擔全部責任，并負責解決由此給乙方及其他相關方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方提供辦理房屋性質(zhì)更改所需的資料，并對資料的真實性、準確性、完整性進行審核。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，對甲方的房屋性質(zhì)更改申請進行審查，決定是否批準。根據(jù)國家及地方有關規(guī)定，收取因辦理房屋性質(zhì)更改而產(chǎn)生的各項費用。2.義務為甲方辦理房屋性質(zhì)更改手續(xù)提供必要的指導和協(xié)助，告知甲方辦理流程、所需資料及注意事項。在收到甲方齊全、合規(guī)的申請資料后，按照規(guī)定的程序和時限進行審核和辦理，不得故意拖延或刁難甲方。對甲方提交的資料及辦理過程中的相關信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行行政管理職責需要的除外。如因乙方原因?qū)е路课菪再|(zhì)更改手續(xù)未能按時辦理或出現(xiàn)錯誤，乙方應承擔相應責任，并負責采取措施予以解決，賠償甲方因此遭受的損失。三、房屋性質(zhì)更改的辦理程序1.申請甲方應向乙方提交房屋性質(zhì)更改申請書，并附相關資料，申請書應包括房屋基本情況、擬更改的房屋性質(zhì)、更改理由等內(nèi)容。2.受理乙方收到甲方申請后，對申請資料進行初審，如資料齊全、符合要求，予以受理；如資料不齊全或不符合要求，應一次性告知甲方需要補充或更正的內(nèi)容。3.審核乙方對受理的申請進行審核，包括對房屋現(xiàn)狀、規(guī)劃設計、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面進行審查，必要時可組織現(xiàn)場勘查或征求相關部門意見。4.批準經(jīng)審核符合規(guī)定的，乙方作出批準房屋性質(zhì)更改的決定，并出具相關批準文件；不符合規(guī)定的，書面通知甲方不予批準，并說明理由。5.變更登記甲方憑乙方批準文件及相關資料，到房屋產(chǎn)權登記部門辦理房屋性質(zhì)變更登記手續(xù)，將房屋性質(zhì)變更記載于房屋產(chǎn)權證書上。四、費用承擔1.甲方承擔的費用辦理房屋性質(zhì)更改所需的手續(xù)費、評估費等相關費用，具體金額以實際發(fā)生為準。因房屋性質(zhì)更改而產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方有關稅收法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔。2.乙方承擔的費用乙方辦理房屋性質(zhì)更改手續(xù)過程中，因自身原因產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的資料，導致房屋性質(zhì)更改手續(xù)無法辦理或延誤的，甲方應按照每日______元的標準向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方或其他相關方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照規(guī)定繳納因房屋性質(zhì)更改而產(chǎn)生的各項費用，經(jīng)乙方書面通知后仍不繳納的，乙方有權暫停辦理相關手續(xù)，并要求甲方補繳費用及按照欠費金額的______%支付違約金。若甲方擅自更改房屋性質(zhì)，未按照本協(xié)議及相關規(guī)定辦理手續(xù)的，乙方有權責令甲方限期改正，并可處以______元以下的罰款；如給乙方或其他相關方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方辦理房屋性質(zhì)更改手續(xù)提供必要的指導和協(xié)助，或故意拖延、刁難甲方的，乙方應向甲方賠禮道歉，并按照每日______元的標準向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方對甲方提交的資料審核不嚴，導致錯誤批準房屋性質(zhì)更改或給甲方造成損失的，乙方應負責糾正錯誤，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方提交的資料及辦理過程中的相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字