委托房屋買賣服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望委托乙方提供房屋買賣相關(guān)服務(wù)，乙方具備提供該類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.服務(wù)內(nèi)容：甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的房屋買家，并協(xié)助甲方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、與潛在買家溝通協(xié)商、協(xié)助簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等一系列與房屋買賣相關(guān)的事宜。2.標(biāo)的物描述房屋基本信息：甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]，房屋產(chǎn)權(quán)狀況為[是否有抵押、查封等限制交易情況]。房屋配套設(shè)施：該房屋附帶[詳細(xì)描述配套設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室、裝修情況（包括裝修風(fēng)格、裝修程度等）、家具家電等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在委托事項(xiàng)中的工作進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)。對(duì)乙方提供的房屋買賣相關(guān)服務(wù)及建議有知情權(quán)和選擇權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自行決定是否與乙方介紹的潛在買家簽訂房屋買賣合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口本等，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方查看房屋、與潛在買家溝通協(xié)商等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行溝通、協(xié)商，并簽訂相關(guān)文件，但需事先征得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成委托事項(xiàng)。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，運(yùn)用自身專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方尋找合適的房屋買家，并盡力促成房屋買賣合同的簽訂。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋買賣相關(guān)工作進(jìn)展情況，如潛在買家的反饋信息、協(xié)商過程中的重要事項(xiàng)等。在簽訂房屋買賣合同前，向甲方如實(shí)告知潛在買家的基本情況、購(gòu)買意向及支付能力等信息。協(xié)助甲方辦理房屋買賣的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性、合規(guī)性和順利進(jìn)行。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%。2.支付方式自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。在房屋買賣合同簽訂且生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、房屋買賣合同的簽訂1.乙方應(yīng)積極促成甲方與潛在買家簽訂房屋買賣合同。在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方與潛在買家就房屋買賣的各項(xiàng)條款達(dá)成一致意見，并向甲方詳細(xì)說(shuō)明合同條款的內(nèi)容及法律后果。2.若甲方與潛在買家簽訂房屋買賣合同，乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂手續(xù)，并留存合同副本一份。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方和潛在買家辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)資料、陪同雙方前往房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)等。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)確保各項(xiàng)手續(xù)符合法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易中心的要求，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和潛在買家了解并履行各自的稅費(fèi)繳納義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，自行與乙方介紹的潛在買家簽訂房屋買賣合同，或通過其他方式促成房屋買賣交易的，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行委托事項(xiàng)，或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照約定及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并