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農(nóng)村土地解除合同范本?甲方(出讓方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受讓方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》(合同編號(hào):[合同編號(hào)]),就甲方將其擁有的位于[土地具體位置],面積為[X]畝的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜達(dá)成協(xié)議?,F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定,一致同意解除上述土地流轉(zhuǎn)合同,特簽訂本解除合同,以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及四至該農(nóng)村土地位于[詳細(xì)地址],東至[東邊界相鄰方或標(biāo)志物],南至[南邊界相鄰方或標(biāo)志物],西至[西邊界相鄰方或標(biāo)志物],北至[北邊界相鄰方或標(biāo)志物]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量及確認(rèn),流轉(zhuǎn)土地面積為[X]畝,以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記面積為準(zhǔn),如有誤差,按照實(shí)際測(cè)量面積進(jìn)行調(diào)整。3.土地用途乙方受讓該土地后,用于[約定的土地用途,如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。4.土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的耕種情況、地上附著物情況等,例如:已耕種[農(nóng)作物名稱(chēng)],地上有[具體數(shù)量及規(guī)格]間簡(jiǎn)易房屋等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解除合同的約定,及時(shí)返還所流轉(zhuǎn)的土地。有權(quán)對(duì)乙方在使用土地過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為,有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)按照本解除合同的約定,獲得相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件,并確保土地權(quán)屬清晰,無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù),如備案登記等,所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的歷史遺留問(wèn)題,如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解除合同的約定,履行相應(yīng)的義務(wù)。在合同解除前,有權(quán)按照原土地流轉(zhuǎn)合同的約定,繼續(xù)使用土地,但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本解除合同的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方對(duì)土地上的附著物給予合理補(bǔ)償,具體補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.義務(wù)應(yīng)按照本解除合同的約定,在規(guī)定的期限內(nèi)將土地返還給甲方,并確保土地的完整性和正常使用功能。清理土地上的附著物及廢棄物,恢復(fù)土地原狀,所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。停止在土地上的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng),妥善處理與第三方的相關(guān)事宜,如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、合同解除及土地返還1.合同解除日期本解除合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,原《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》自本解除合同生效之日起解除。2.土地返還期限乙方應(yīng)在本解除合同生效之日起[X]日內(nèi),將所流轉(zhuǎn)的土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合以下條件:土地上的農(nóng)作物已收獲完畢或已妥善處理,不得有遺留的農(nóng)作物影響甲方后續(xù)耕種。地上附著物已拆除或已與甲方協(xié)商一致處理完畢,土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的自然狀態(tài)。乙方已清理土地上的所有廢棄物及垃圾,保持土地清潔衛(wèi)生。四、補(bǔ)償與賠償1.地上附著物補(bǔ)償對(duì)于乙方在土地上建造的附著物,雙方經(jīng)協(xié)商一致,按照以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:[列舉各類(lèi)附著物名稱(chēng)及對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如簡(jiǎn)易房屋[每平方米補(bǔ)償金額]元,水井[每口補(bǔ)償金額]元等]。地上附著物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元,甲方應(yīng)在乙方完成土地返還手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.其他損失補(bǔ)償如因合同解除給乙方造成其他直接經(jīng)濟(jì)損失的,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定補(bǔ)償金額。經(jīng)雙方共同確認(rèn),乙方的其他損失包括但不限于[詳細(xì)列舉損失項(xiàng)目,如未到期的農(nóng)作物預(yù)期收益損失、生產(chǎn)設(shè)備搬遷費(fèi)用等],共計(jì)人民幣[X]元,甲方應(yīng)在支付地上附著物補(bǔ)償款時(shí)一并支付給乙方。3.提前解約賠償考慮到乙方在受讓土地后可能進(jìn)行了一定的前期投入及經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備工作,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意給予乙方提前解約賠償人民幣[X]元,該賠償款甲方應(yīng)在本解除合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本解除合同的約定,按時(shí)向乙方支付補(bǔ)償款或賠償款的,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本解除合同,并要求甲方一次性支付全部補(bǔ)償款、賠償款及違約金。若甲方違反本解除合同的其他約定,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本解除合同的約定,按時(shí)將土地返還給甲方或返還的土地不符合約定條件的,每逾期一日,應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本解除合同的其他約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本解除合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本解除合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解除合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本解除合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議
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