農(nóng)村學(xué)校校舍使用協(xié)議書?甲方（校舍所有權(quán)方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（校舍使用方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村學(xué)校具體地址]的校舍（以下簡稱"該校舍"），乙方因[使用目的，如辦學(xué)等]需要使用該校舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.校舍位置及范圍該校舍位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。校舍包括教學(xué)樓[具體樓號及層數(shù)]、辦公樓[具體樓號及層數(shù)]、實驗樓[具體樓號及層數(shù)]、學(xué)生宿舍[具體樓號及層數(shù)]、食堂[具體樓號及層數(shù)]等建筑物及附屬設(shè)施（詳細列舉附屬設(shè)施，如操場、圍墻、大門等）。2.校舍現(xiàn)狀校舍目前處于[現(xiàn)狀描述，如已建成并具備基本使用條件，但部分設(shè)施需修繕；或尚在建設(shè)中，預(yù)計[具體時間]完工等]狀態(tài)。甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的校舍符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的隱患。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取校舍使用費用。對乙方使用校舍的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用校舍的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需要對校舍進行合理規(guī)劃和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。2.義務(wù)保證對該校舍擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保乙方在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)能夠正常使用校舍，不受任何第三方的干擾和阻礙。按照本協(xié)議約定的時間和條件將校舍交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。負責(zé)對校舍進行定期的安全檢查和維護，確保校舍的主體結(jié)構(gòu)安全和基本使用功能正常。對于乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的校舍質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)及時進行維修處理，費用由甲方承擔(dān)。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與校舍使用相關(guān)的各類審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該校舍轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，以免影響乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用校舍。在使用期限內(nèi)，有權(quán)對校舍進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造方案不得破壞校舍的主體結(jié)構(gòu)和影響校舍的安全使用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如交付校舍、進行維修等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用校舍，不得擅自改變校舍的使用性質(zhì)和用途。如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時足額向甲方支付校舍使用費用。負責(zé)對校舍的日常使用管理和維護，合理使用校舍及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致校舍及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時將校舍及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并清理干凈校舍內(nèi)的物品。遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校的各項規(guī)章制度，確保在校舍內(nèi)的活動合法合規(guī)，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的行為。配合甲方對校舍進行定期的安全檢查和維護工作，提供必要的協(xié)助。三、使用期限1.本協(xié)議約定的校舍使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.協(xié)議期滿后，如乙方有意繼續(xù)使用該校舍，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。四、使用費用及支付方式1.使用費用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每年人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付校舍使用費用。此費用為固定價格，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定除外。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的校舍使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將校舍交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年使用費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年使用費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空校舍，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年使用費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的費用不予退還。3.若乙方擅自改變校舍的使用性質(zhì)和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當(dāng)年使用費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)騰空校舍，已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年使用費用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方因使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致校舍及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未能在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付修復(fù)費用外，還應(yīng)按照修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照當(dāng)年使用費用的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)