棚戶區(qū)安置房合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有棚戶區(qū)安置房的相關權益，乙方有意購買該棚戶區(qū)安置房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就棚戶區(qū)安置房買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該棚戶區(qū)安置房位于[具體地址]，[詳細門牌號]。2.房屋面積：經雙方確認，該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋狀況：該安置房為[現房/期房]，房屋結構為[磚混/框架等]，房屋質量符合國家及地方相關標準，具備正常居住使用條件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所出售的棚戶區(qū)安置房擁有合法權益，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。協助乙方辦理安置房的產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在辦理產權登記過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。按照合同約定的交付時間和標準向乙方交付房屋，并確保房屋交付時水、電、氣、暖等配套設施能夠正常使用。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量問題、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用或價值的信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和標準交付房屋，并辦理產權登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在接收房屋后，按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，造成房屋損壞的應承擔賠償責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該棚戶區(qū)安置房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在房屋交付并辦理完產權登記手續(xù)后的[X]個工作日內支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照上述賬戶信息將購房款支付至甲方指定賬戶。若因乙方原因支付錯誤導致的一切后果，由乙方自行承擔。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。若甲方未能在約定時間內交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內的水、電、氣、暖等配套設施已接通并能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的質量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現場共同對房屋及相關配套設施進行驗收，如發(fā)現問題應及時記錄并協商解決。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權登記1.登記時間：甲方應在房屋交付后的[X]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。若甲方未能在約定時間內協助乙方辦理產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.登記費用：辦理房屋產權登記過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納；應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方負責繳納。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方隱瞞房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方權益的問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間、標準交付房屋或協助乙方辦理產權登記手續(xù)，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構或用途，造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補