廠房租賃承包合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意租賃承包該廠房用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃承包標的物及服務具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。廠房的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖標明的為準。2.廠房現(xiàn)狀甲方應保證交付給乙方的廠房及其附屬設施處于正常可使用狀態(tài)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完整，水電設施、消防設施、通風設施等能夠正常運行。乙方有權對廠房現(xiàn)狀進行實地查看，甲方應給予必要的協(xié)助。3.附屬設施及場地廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如電梯、消防設備、照明系統(tǒng)等]，同時還包括與廠房相關的空地、道路、停車位等場地（以下簡稱"附屬場地"）。附屬場地的使用范圍和方式由雙方另行協(xié)商確定，但應符合法律法規(guī)及相關管理規(guī)定。4.服務內(nèi)容甲方負責提供基本的物業(yè)服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、保安巡邏等。物業(yè)服務的具體標準和要求由雙方另行簽訂補充協(xié)議明確。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關的各類手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等，費用由乙方承擔。二、租賃承包期限1.租賃承包期本合同租賃承包期為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃承包期滿，乙方如需續(xù)租，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[X]%。2.支付方式乙方應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[X]日前支付當季度租金。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃承包期滿或合同提前終止，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對廠房及附屬設施進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用。在租賃承包期內(nèi)，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回廠房，有權提前通知乙方，但應按照法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務保證廠房及附屬設施符合法律法規(guī)規(guī)定的安全使用條件，提供相關證明文件。按照合同約定提供物業(yè)服務，并對物業(yè)服務質(zhì)量負責。負責辦理廠房產(chǎn)權相關手續(xù)，確保乙方在租賃承包期內(nèi)的合法使用權益。協(xié)助乙方解決與廠房使用相關的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌某狻Ｎ唇?jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃承包的廠房區(qū)域（緊急情況除外）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃承包期內(nèi)，按照合同約定使用廠房及附屬設施。有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務和協(xié)助辦理相關手續(xù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造方案應經(jīng)甲方書面同意后方可實施，費用由乙方自行承擔。租賃承包期滿或合同提前終止，乙方應將廠房及附屬設施恢復原狀，或按照甲方要求給予相應補償。遵守國家法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負責廠房內(nèi)的消防、安全、環(huán)保等工作，確保符合相關標準和要求，并承擔相應責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。按時繳納因使用廠房產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等各項費用。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。2.合同解除在租賃承包期內(nèi)，如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為導致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。如乙方逾期支付租金超過[X]日，或累計逾期支付租金達到[X]%，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.合同終止租賃承包期滿，合同自行終止。雙方按照合同約定履行完畢各自義務，合同終止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供廠房及附屬設施，或提供的物業(yè)服務不符合標準，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前收回廠房，應按照剩余租賃承包期租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方書面同意擅自進入乙方租賃承包區(qū)域，給乙方造成損失的，應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，乙方應按照剩余租賃承包期租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照剩余租賃承包期租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照合同約定使用廠房，導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，乙方應按照剩余租賃承包期租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效