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文檔簡介
房屋租賃生意轉讓協(xié)議書?轉讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方有意轉讓其正在經(jīng)營的房屋租賃生意,乙方愿意受讓該生意,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:一、生意轉讓標的物及服務描述1.房屋租賃生意:甲方所轉讓的房屋租賃生意,包括但不限于甲方現(xiàn)有的房屋租賃合同、租賃客戶資源、租賃房屋的相關信息及管理經(jīng)驗等。甲方已與[X]套房屋的業(yè)主簽訂了租賃合同,租賃房屋位于[房屋具體地址1]、[房屋具體地址2]......[房屋具體地址X],租賃面積共計[X]平方米,涵蓋住宅、商業(yè)等不同類型的房屋。2.服務內容:甲方負責對租賃房屋進行日常管理,包括但不限于房屋的招租、續(xù)租、租金收取、房屋維護及維修協(xié)調等工作。同時,甲方擁有一套較為成熟的客戶服務體系,為租賃客戶提供及時、周到的服務,確保租賃關系的穩(wěn)定和和諧。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格:乙方同意向甲方支付生意轉讓款共計人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。此價格為固定總價,包含甲方轉讓生意所涉及的所有權益及費用,除本協(xié)議約定的調整情況外,不再作任何增減。2.支付方式:定金:乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。定金支付后,如乙方無正當理由不履行本協(xié)議,定金不予退還;如甲方無正當理由不履行本協(xié)議,應雙倍返還定金給乙方。剩余款項:乙方應在完成以下事項后的[X]個工作日內,將剩余轉讓款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])支付至甲方指定的銀行賬戶:完成對甲方所轉讓房屋租賃生意的全面交接,包括但不限于房屋租賃合同、客戶信息、租金賬目等資料的核對與接收;確認甲方已按照本協(xié)議約定履行了所有義務,且未發(fā)現(xiàn)任何潛在的糾紛或問題。三、雙方權利與義務(一)甲方權利與義務1.權利:有權按照本協(xié)議約定收取生意轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務:向乙方如實披露房屋租賃生意的真實情況,包括但不限于房屋租賃合同的履行情況、租賃房屋的現(xiàn)狀、客戶欠費情況等,不得隱瞞或虛報任何重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋租賃生意的交接手續(xù),提供必要的文件、資料和協(xié)助,確保交接工作順利進行。在交接過程中,負責解答乙方關于房屋租賃生意的疑問,提供相關的業(yè)務指導。確保所轉讓的房屋租賃生意不存在任何法律糾紛或潛在糾紛,保證乙方受讓后能夠正常經(jīng)營。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失,甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至生意交接完成前,繼續(xù)妥善管理房屋租賃生意,維持正常的經(jīng)營秩序,不得擅自變更租賃合同條款、減少租賃客戶資源或損害乙方利益的行為。(二)乙方權利與義務1.權利:有權要求甲方按照本協(xié)議約定全面履行義務,協(xié)助完成生意交接工作。在受讓房屋租賃生意后,有權自主經(jīng)營,享有該生意所產生的全部收益。2.義務:按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。尊重甲方的商業(yè)秘密和客戶信息,不得向任何第三方泄露或用于本協(xié)議約定以外的其他目的。在生意交接完成后,按照法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范,妥善經(jīng)營房屋租賃生意,維護甲方的商業(yè)信譽和品牌形象。承擔房屋租賃生意交接后所產生的各項費用和責任,包括但不限于租金收取、房屋維護、客戶服務等方面的費用及因經(jīng)營活動產生的法律責任。四、生意交接1.交接時間:雙方約定在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內完成房屋租賃生意的交接工作。甲方應提前通知乙方具體的交接時間和地點,并協(xié)助乙方進行交接事宜的準備。2.交接內容:文件資料交接:甲方應向乙方提供所有與房屋租賃生意相關的文件和資料,包括但不限于房屋租賃合同原件、租賃客戶名單及聯(lián)系方式、租金收取記錄、房屋維修記錄、鑰匙等。乙方應仔細核對上述文件資料的真實性、完整性,并簽字確認接收。客戶信息交接:甲方應向乙方介紹每位租賃客戶的基本情況、租賃需求及特殊要求等,并協(xié)助乙方與客戶進行溝通,確保客戶知曉生意轉讓事宜,且愿意繼續(xù)與乙方保持租賃關系。房屋現(xiàn)狀交接:雙方共同對租賃房屋進行實地查看,確認房屋的現(xiàn)狀,包括房屋的裝修、設施設備的完好情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在任何損壞或需要維修的情況,應在交接清單中注明,并協(xié)商確定責任方和維修方案。3.交接確認:交接工作完成后,雙方應簽署生意交接確認書,確認交接內容的真實性和完整性。如在交接后發(fā)現(xiàn)任何未交接清楚的事項,由交接方負責處理,并承擔相應的責任。五、違約責任1.甲方違約責任:若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露房屋租賃生意的真實情況,導致乙方遭受損失的,甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理生意交接手續(xù),或交接過程中故意拖延、設置障礙,致使交接工作無法按時完成的,每逾期一日,甲方應按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款,并按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定,擅自變更租賃合同條款、減少租賃客戶資源或實施其他損害乙方利益的行為,甲方應按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議,甲方應立即停止違約行為,并采取措施恢復原狀。2.乙方違約責任:若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款,每逾期一日,乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定,泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息,乙方應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方要求繼續(xù)履行本協(xié)議,乙方應立即停止違約行為,并采取措施消除影響。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善經(jīng)營房屋租賃生意,導致甲方的商業(yè)信譽或品牌形象受損,乙方應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時,甲方有權要求乙方采取措施恢復原狀,如乙方拒絕履行,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方返還房屋租賃生意及已支付的轉讓款(如有)。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效:本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充:本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達:雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式
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