上海文化會(huì)所轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的上海文化會(huì)所，乙方對(duì)該會(huì)所具有受讓意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就上海文化會(huì)所轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、文化會(huì)所基本情況1.名稱(chēng)：[上海文化會(huì)所具體名稱(chēng)]2.地址：上海市[具體地址]3.經(jīng)營(yíng)范圍：[詳細(xì)列舉會(huì)所的經(jīng)營(yíng)范圍，如文化活動(dòng)策劃、藝術(shù)品展覽展示、文化交流服務(wù)等]4.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：場(chǎng)地設(shè)施：會(huì)所內(nèi)包含[X]間不同規(guī)格的活動(dòng)廳，總面積為[X]平方米，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，設(shè)施齊全，可滿(mǎn)足各類(lèi)文化活動(dòng)需求。設(shè)備器材：配備專(zhuān)業(yè)的音響設(shè)備、燈光設(shè)備、舞臺(tái)設(shè)備、投影儀、電子顯示屏等，用于各類(lèi)演出、講座、會(huì)議等活動(dòng)的開(kāi)展。辦公設(shè)備：擁有辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備，保障會(huì)所日常運(yùn)營(yíng)管理。其他設(shè)施：還包括吧臺(tái)、餐飲設(shè)備、茶歇區(qū)設(shè)施等，為顧客提供完善的配套服務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，上海文化會(huì)所的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含會(huì)所的現(xiàn)有場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、品牌及相關(guān)權(quán)益等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，除本協(xié)議約定的后續(xù)費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在完成對(duì)會(huì)所的盡職調(diào)查并確認(rèn)無(wú)異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款加上定金共計(jì)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該款項(xiàng)在甲方辦理完會(huì)所相關(guān)交接手續(xù)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款的一部分。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的會(huì)所交接完成之日起[X]個(gè)月內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的上海文化會(huì)所產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的會(huì)所經(jīng)營(yíng)相關(guān)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單、員工信息、客戶(hù)資源等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至?xí)唤油瓿汕埃?fù)責(zé)維持會(huì)所的正常經(jīng)營(yíng)秩序，保證會(huì)所的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，妥善處理會(huì)所的各類(lèi)事務(wù)，不得有損害乙方利益的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方辦理會(huì)所的交接手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等的交接，確保乙方能夠順利接手會(huì)所的經(jīng)營(yíng)管理。協(xié)助乙方辦理會(huì)所經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)證照變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、文化經(jīng)營(yíng)許可證、消防許可證等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)受讓的上海文化會(huì)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)受讓的上海文化會(huì)所，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)會(huì)所交接完成后的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、員工管理、客戶(hù)服務(wù)等，確保會(huì)所的正常運(yùn)營(yíng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)會(huì)所的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式等進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)，并及時(shí)通知甲方。尊重甲方在會(huì)所經(jīng)營(yíng)過(guò)程中積累的品牌形象和客戶(hù)資源，不得從事任何損害甲方品牌聲譽(yù)的行為。四、會(huì)所交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定具體的會(huì)所交接時(shí)間，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容：場(chǎng)地交接：甲方應(yīng)將會(huì)所場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備完整、無(wú)損壞地交付給乙方，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。場(chǎng)地交接應(yīng)包括但不限于活動(dòng)廳、辦公區(qū)域、餐飲區(qū)域、衛(wèi)生間等所有區(qū)域的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品的交接。設(shè)施設(shè)備交接：甲方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備清單向乙方詳細(xì)交接會(huì)所內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。乙方應(yīng)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，如有任何問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決，并在交接清單上注明。資料交接：甲方應(yīng)向乙方交接會(huì)所的各類(lèi)經(jīng)營(yíng)相關(guān)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單、員工信息、客戶(hù)資源等。資料交接應(yīng)確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性，乙方應(yīng)對(duì)接收的資料進(jìn)行妥善保管，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致資料丟失或損壞的責(zé)任。員工交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與會(huì)所現(xiàn)有員工進(jìn)行溝通，確保員工了解會(huì)所轉(zhuǎn)讓事宜，并根據(jù)乙方的需求與員工協(xié)商確定是否繼續(xù)留用。如員工繼續(xù)留用，雙方應(yīng)簽訂新的勞動(dòng)合同；如員工不再留用，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定妥善處理員工的離職事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。3.交接手續(xù)辦理：雙方在完成會(huì)所交接后，應(yīng)共同簽署會(huì)所交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)會(huì)所已按照本協(xié)議約定完成交接。交接確認(rèn)書(shū)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定保證會(huì)所產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的會(huì)所經(jīng)營(yíng)相關(guān)資料，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)會(huì)所的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方辦理會(huì)所交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)會(huì)所，或從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)會(huì)所的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。如因乙方原因?qū)е聲?huì)所的設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行，影響會(huì)所正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，