醫(yī)康社區(qū)投資合作協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方在醫(yī)康社區(qū)領域具有一定的資源和經(jīng)驗，乙方具有資金及相關市場運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就共同投資合作醫(yī)康社區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[醫(yī)康社區(qū)具體名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目定位：打造一個集醫(yī)療保健、康復護理、健康管理、社區(qū)養(yǎng)老等多功能于一體的綜合性醫(yī)康社區(qū)，為居民提供高品質(zhì)的健康生活服務。4.項目規(guī)模：規(guī)劃占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，設置床位[X]張，涵蓋多種戶型的居住單元。二、合作方式1.甲方以其在醫(yī)康社區(qū)領域的專業(yè)資源、技術經(jīng)驗、品牌影響力等無形資產(chǎn)作為合作出資，占股[X]%。具體資源包括但不限于：擁有多年從事醫(yī)康社區(qū)建設及運營管理的團隊，團隊成員具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識。與多家知名醫(yī)療機構(gòu)建立了長期穩(wěn)定的合作關系，能夠為醫(yī)康社區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源支持。在醫(yī)康社區(qū)服務模式、健康管理體系等方面擁有獨特的技術和理念，具有一定的品牌知名度。2.乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占股[X]%。乙方出資用于項目的前期啟動資金、建設資金、運營資金等各項開支，具體資金使用計劃如下：項目前期籌備階段：投入資金[X]元，主要用于項目選址、規(guī)劃設計、可行性研究報告編制等前期工作。項目建設階段：根據(jù)工程進度分期投入資金，確保項目建設資金及時足額到位，預計總投入[X]元。項目運營初期：預留運營資金[X]元，用于人員招聘、設備采購、市場推廣等運營準備工作及開業(yè)后的前[X]個月運營費用。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定享有合作項目的股權及相應權益，包括但不限于利潤分配權、重大事項決策權等。有權對合作項目的建設、運營管理等工作提出建議和意見，監(jiān)督乙方按照本協(xié)議及雙方共同確定的方案開展工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身合法權益。2.義務積極提供其在醫(yī)康社區(qū)領域的專業(yè)資源和技術支持，確保合作項目的順利開展。包括但不限于協(xié)助乙方與相關醫(yī)療機構(gòu)進行合作洽談，提供專業(yè)的醫(yī)康社區(qū)建設及運營管理方案等。負責組建和管理合作項目的專業(yè)團隊，確保團隊成員具備相應的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠為項目提供優(yōu)質(zhì)的服務。按照本協(xié)議約定的時間和方式履行出資義務（以無形資產(chǎn)出資的，應確保其投入的無形資產(chǎn)真實、有效、合法，不存在任何權利瑕疵）。對合作項目的財務狀況進行監(jiān)督，配合乙方進行財務審計和稅務申報等工作。保守合作項目的商業(yè)秘密和技術秘密，不得向任何第三方泄露合作項目的相關信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定享有合作項目的股權及相應權益，包括但不限于利潤分配權、重大事項決策權等。有權對合作項目的資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金使用合理、合規(guī)。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身合法權益。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向合作項目投入資金，確保項目建設和運營的資金需求。負責合作項目的市場推廣和營銷策劃工作，制定并執(zhí)行有效的市場推廣方案，提高項目的知名度和市場占有率，吸引客戶入住。協(xié)助甲方進行合作項目的建設管理工作，參與項目建設過程中的各項決策，確保項目建設質(zhì)量和進度符合雙方預期。負責合作項目的日常運營管理工作，建立健全運營管理制度，優(yōu)化服務流程，提高服務質(zhì)量，確保項目運營的順利進行。按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法依規(guī)開展合作項目的各項經(jīng)營活動，承擔合作項目的經(jīng)營風險和法律責任。保守合作項目的商業(yè)秘密和技術秘密，不得向任何第三方泄露合作項目的相關信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。四、項目建設與運營管理（一）項目建設1.雙方共同成立項目建設領導小組，負責項目建設過程中的重大決策和協(xié)調(diào)工作。領導小組由甲方代表[X]名、乙方代表[X]名組成，組長由雙方協(xié)商確定。2.項目建設應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標準及雙方共同確定的規(guī)劃設計方案進行。乙方應委托具備相應資質(zhì)的施工單位進行項目建設，并確保施工安全和工程質(zhì)量。3.在項目建設過程中，雙方應定期召開工程進度協(xié)調(diào)會，及時解決工程建設中出現(xiàn)的問題。甲方應充分發(fā)揮其專業(yè)技術優(yōu)勢，為項目建設提供技術指導和支持；乙方應確保建設資金的及時足額到位，保障工程建設的順利進行。（二）項目運營管理1.合作項目運營管理實行總經(jīng)理負責制，總經(jīng)理由雙方共同聘任?？偨?jīng)理負責全面主持合作項目的日常運營管理工作，制定運營管理計劃和各項規(guī)章制度，組織實施項目的市場推廣、客戶服務、醫(yī)療保健、康復護理、健康管理、社區(qū)養(yǎng)老等業(yè)務工作。2.建立健全合作項目的財務管理、人力資源管理、物資采購管理、客戶關系管理等各項管理制度，確保項目運營管理的規(guī)范化、科學化、專業(yè)化。3.加強對合作項目服務質(zhì)量的監(jiān)督和考核，定期收集客戶反饋意見，不斷改進服務質(zhì)量，提高客戶滿意度。4.根據(jù)市場需求和項目實際運營情況，適時調(diào)整項目的經(jīng)營策略和服務內(nèi)容，確保項目的可持續(xù)發(fā)展。五、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配：合作項目在扣除各項成本、費用（包括但不限于建設成本、運營成本、稅費等）后，按照雙方的股權比例進行年度利潤分配。每年[具體時間]進行上一年度的利潤核算和分配。利潤分配方式為現(xiàn)金分配。2.虧損承擔：如合作項目出現(xiàn)虧損，雙方按照股權比例分擔虧損。在虧損發(fā)生時，雙方應及時協(xié)商解決方案，共同采取措施降低虧損程度。如虧損持續(xù)擴大，導致合作項目無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方應按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對合作項目進行清算，并按照股權比例分擔剩余債務。六、股權變更與退出機制（一）股權變更1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的合作項目股權。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其股權，應提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。如對方放棄優(yōu)先購買權，轉(zhuǎn)讓方可以將股權轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓方應確保第三方同意遵守本協(xié)議的各項條款和條件。3.股權變更后，新的股東應按照本協(xié)議約定享有相應的權利和承擔相應的義務。（二）退出機制1.正常退出：在合作項目經(jīng)營期限屆滿或雙方協(xié)商一致決定終止合作時，雙方按照本協(xié)議約定進行清算，按照股權比例分配剩余資產(chǎn)。2.特殊退出：如一方出現(xiàn)以下情形之一，另一方有權要求其退出合作項目，并按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行清算：嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。因故意或重大過失給合作項目造成重大損失的。被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或被撤銷的。喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡的。其他符合法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的退出情形。3.在退出方退出合作項目時，按照以下方式進行資產(chǎn)清算和股權處理：對合作項目的資產(chǎn)進行清查和評估，確定其凈資產(chǎn)價值。按照股權比例分配凈資產(chǎn)價值，退出方應獲得的資產(chǎn)份額以現(xiàn)金或其他雙方認可的方式支付給退出方。辦理股權變更手續(xù)，將退出方持有的股權按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商確定的方式轉(zhuǎn)讓給其他股東或第三方。七、違約責任1.如一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的差額部分。2.甲方未按照本協(xié)議約定提供專業(yè)資源和技術支持，或未履行出資義務（以無形資產(chǎn)出資的，未確保其投入的無形資產(chǎn)真實、有效、合法，存在權利瑕疵），導致合作項目無法順利開展或給乙方造成損失的，應承擔違約責任。3.乙方未按照本協(xié)議約定及時足額投入資金，或未履行項目建設、運營管理等義務，導致合作項目延誤、質(zhì)量問題或經(jīng)營不善等，給甲方造成損失的，應承擔違約責任。4.任何一方違反保密義務，向第三方泄露合作項目的商業(yè)秘密或技術秘密，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給合作項目造成重大損失或影響惡劣的，違約方還應承擔相應的法律責任。5.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因給合作項目帶來的影響。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)