鄉(xiāng)下建房雙方合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方在鄉(xiāng)下建房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點甲方擬建房的地點位于[詳細地址]。（二）房屋設(shè)計1.甲方委托乙方按照[具體設(shè)計圖紙或設(shè)計要求]進行房屋設(shè)計，設(shè)計內(nèi)容包括但不限于房屋的戶型結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、外觀風(fēng)格等。2.乙方應(yīng)確保設(shè)計方案符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)甲方的意見和建議進行合理調(diào)整，直至甲方滿意為止。（三）房屋建筑1.房屋建筑工程包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。2.基礎(chǔ)工程應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察報告進行設(shè)計和施工，確保房屋基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和安全性。主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)采用合格的建筑材料，按照設(shè)計要求進行施工，保證結(jié)構(gòu)的強度和耐久性。屋面工程應(yīng)做好防水處理，防止?jié)B漏。內(nèi)外墻裝飾工程應(yīng)根據(jù)甲方選定的材料和風(fēng)格進行施工，保證外觀質(zhì)量。水電安裝工程應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保水電暢通。（四）建筑材料及設(shè)備1.乙方應(yīng)按照設(shè)計要求和合同約定，選用質(zhì)量合格、符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料及設(shè)備。2.甲方有權(quán)對乙方采購的建筑材料及設(shè)備進行檢驗和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方更換或整改。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設(shè)計方案、建筑質(zhì)量、施工進度等進行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施。有權(quán)在房屋建成后對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房費用。向乙方提供建房所需的土地及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理建房所需的審批手續(xù)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進行。根據(jù)施工進度和乙方的要求，及時提供施工所需的材料和設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定向甲方收取建房費用。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供建房所需的土地、資料及協(xié)助辦理審批手續(xù)。有權(quán)根據(jù)施工需要，合理安排施工進度和施工人員。2.義務(wù)按照合同約定的設(shè)計方案和建筑標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時完成。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工過程中的環(huán)境保護，減少施工對周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報施工進度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在房屋建成后，負責(zé)組織相關(guān)人員進行竣工驗收，并向甲方提供竣工驗收報告。如驗收不合格，負責(zé)及時整改，直至驗收合格為止。三、建房費用及支付方式（一）建房費用雙方約定，本次鄉(xiāng)下建房的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含房屋設(shè)計、建筑工程、建筑材料及設(shè)備采購、施工管理、竣工驗收等全部費用，但不包括建房所需的土地費用及相關(guān)審批手續(xù)費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方建房預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方建房進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方建房進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.內(nèi)外墻裝飾工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方建房進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.房屋全部工程完工并經(jīng)竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余建房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及順延（一）工期雙方約定，本工程的開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。（二）工期順延1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因（如未按時提供施工所需資料、未及時支付工程款等）導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。3.因設(shè)計變更或工程量增加導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在設(shè)計變更或工程量增加后及時通知甲方，并提交相關(guān)資料，雙方協(xié)商確定順延的工期天數(shù)。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方確認后，工期方可順延。否則，甲方有權(quán)不予認可，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。五、質(zhì)量及保修（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保房屋質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保修1.乙方對所建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自房屋竣工驗收合格之日起計算。2.在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時派人維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.保修范圍包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付建房費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.若甲方未按照合同約定提供建房所需的土地、資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的設(shè)計方案、建筑標(biāo)準(zhǔn)或施工進度進行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求或工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改或返工的費用，并按照合同總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[具體比例]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此造成的損失。2.若乙方使用不合格的建筑材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[具體比例]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此造成的損失。3.若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔(dān)，并按照維修費用的[具體比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同