預(yù)解除租房合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），約定由乙方向甲方租賃位于__________________（房屋地址）的房屋，租賃期限自______年____月____日至______年____月____日?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除原租賃合同，并達(dá)成如下預(yù)解除租房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況租賃房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、電視______臺(tái)、熱水器______臺(tái)、家具（具體家具清單見附件）等。2.房屋用途該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、預(yù)解除合同原因雙方一致確認(rèn)，由于以下原因?qū)е绿崆敖獬赓U合同：__________________（請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明解除合同的原因）三、預(yù)解除合同時(shí)間原租賃合同預(yù)解除時(shí)間為______年____月____日，自該日起，雙方之間基于原租賃合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方退還已收取的未到期租金及押金（如有）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。在乙方完成房屋交接且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還已收取的未到期租金及押金（如有）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照本合同約定支付截至預(yù)解除合同之日前的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在預(yù)解除合同時(shí)間屆滿前，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)支付租金至______年____月____日，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。經(jīng)雙方核對(duì)無誤后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付該款項(xiàng)。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清截至預(yù)解除合同之日前產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)前，向相關(guān)部門繳納完畢上述費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證提供給甲方查驗(yàn)。如乙方未按時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、房屋交接1.乙方應(yīng)在預(yù)解除合同時(shí)間屆滿前，通知甲方辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行交接，交接時(shí)應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫《房屋交接清單》（見附件）。2.《房屋交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本合同約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋交接完成后，甲方應(yīng)向乙方出具《房屋交接確認(rèn)書》（見附件），確認(rèn)乙方已按照本合同約定完成房屋交接義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)退還乙方租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定支付違約金及退還全部租金和押金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)騰空房屋、支付各項(xiàng)費(fèi)用或辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或未按照本合同約定恢復(fù)房屋原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償金額的____%向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與