房產(chǎn)住宅銷售合同范本?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)住宅事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況（一）房產(chǎn)位置甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房產(chǎn)位于第[X]層。（二）房屋建筑面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）（三）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。（四）房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房產(chǎn)單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房款差額。三、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.該房屋的配套設(shè)施達到以下標(biāo)準(zhǔn)：水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已安裝到戶，并已開通使用；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套設(shè)施已基本完成。（三）交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)相應(yīng)費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.甲方負責(zé)辦理房屋交付前的物業(yè)管理、水電氣等相關(guān)費用的結(jié)算，并承擔(dān)交付前的一切費用及責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。3.乙方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照已付房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還已付房款。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)整改完畢。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照已付房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還已付房款。3.如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照已付房款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.[具體約定事項1]2.[具體約定事項2]3.......本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。