房屋公寓買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]出生日期：[出生年月日]國籍：[國籍]住址：[詳細(xì)住址]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]出生日期：[出生年月日]國籍：[國籍]住址：[詳細(xì)住址]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋公寓買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋公寓基本情況1.房屋位置：該房屋公寓位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。4.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]5.房屋朝向：[房屋朝向，如朝南等]6.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型]二、房屋公寓權(quán)屬情況1.該房屋公寓所有權(quán)證號為：[具體證號]，登記時間為[登記日期]，房屋所有權(quán)人為[房屋原所有權(quán)人姓名]。2.該房屋公寓不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵，影響買受人正常取得房屋所有權(quán)或使用的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、計價方式與價款1.該房屋公寓單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述價款為固定總價，不因市場價格波動等因素調(diào)整。出賣人保證除本合同約定的費用外，不再向買受人收取其他任何費用。四、付款方式及期限1.買受人選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在[付款期限]前將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在[第一期付款期限]前支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總價款的[X]%；買受人應(yīng)在[第二期付款期限]前支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總價款的[X]%；買受人應(yīng)在[第三期付款期限]前支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總價款的[X]%。銀行貸款：買受人應(yīng)在[簽訂貸款申請材料提交期限]前向銀行提交貸款申請材料，并協(xié)助出賣人辦理相關(guān)貸款手續(xù)。買受人應(yīng)在銀行審批通過后[貸款放款期限]內(nèi)，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人，首付款占總價款的[X]%。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）由銀行貸款支付，買受人應(yīng)按照與銀行簽訂的借款合同約定按時足額償還貸款本息。若因買受人原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后的[補足期限]內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分或支付全部剩余購房款。2.買受人未按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照總價款的[X]%向出賣人支付違約金。出賣人愿意繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)按照上述約定支付違約金，并在出賣人指定的期限內(nèi)支付購房款。五、交付期限及條件1.交付期限：出賣人應(yīng)在[交付日期]前將房屋公寓交付給買受人。2.交付條件：該房屋公寓已通過竣工驗收備案；該房屋公寓已取得房屋面積實測報告；該房屋公寓達到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）：[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面為[墻面材料及工藝要求]，地面為[地面材料及工藝要求]等]；該房屋公寓水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達到使用條件（如有）。3.出賣人逾期交房的違約責(zé)任：逾期在[X]日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人應(yīng)按照日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人應(yīng)按照日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]的違約金。六、交接手續(xù)1.房屋公寓交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供下列文件：房屋公寓質(zhì)量保證書；房屋公寓使用說明書；房屋面積實測報告；竣工驗收備案表；其他相關(guān)文件（如有）。2.雙方進行房屋公寓交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同約定的相關(guān)證明文件，并滿足本合同約定的交付條件。經(jīng)雙方共同查驗，確認(rèn)房屋公寓符合交付條件后，雙方簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)包括房屋公寓的基本情況、交接時間、交接內(nèi)容等事項。3.買受人應(yīng)在房屋交接時對房屋公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接單中注明，并要求出賣人在[整改期限]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改。出賣人應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法按時接收房屋公寓或影響買受人正常使用的，出賣人應(yīng)按照本合同關(guān)于逾期交房的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋公寓交付后[產(chǎn)權(quán)登記辦理期限]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：逾期在[X]日之內(nèi)，自本合同約定的辦理產(chǎn)權(quán)登記期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人應(yīng)按照日向買受人支付已付房價款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照上述約定支付違約金，并在買受人指定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)證書。八、物業(yè)管理1.該房屋公寓所在小區(qū)實行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司為[物業(yè)管理公司名稱]，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔；綠化養(yǎng)護管理；安全保衛(wèi)等]，物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。2.買受人應(yīng)自房屋公寓交付之日起按照物業(yè)管理合同的約定按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。如買受人逾期繳納物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)按照每日[X]%向物業(yè)管理公司支付違約金。3.出賣人應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司做好房屋公寓交付后的相關(guān)管理工作，并在房屋交付時向買受人提供與物業(yè)管理相關(guān)的資料。九、保修責(zé)任1.出賣人自房屋公寓交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和《住宅質(zhì)量保證書》的約定，及時履行保修義務(wù)。如因出賣人未及時履行保修義務(wù)導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保修范圍和保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體如下：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年；其他部位、部件的保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.保修期內(nèi)，買受人發(fā)現(xiàn)房屋公寓存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)期限]內(nèi)做出維修安排。如因出賣人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)進行維修，買受人有權(quán)自行或委托他人進行維修，維修費用由出賣人承擔(dān)。出賣人應(yīng)在買受人提出維修費用支付要求后的[費用支付期限]內(nèi)支付維修費用。十、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補買受人損失的，出賣人還應(yīng)繼續(xù)賠償買受人的損失。2.除本合同另有約定外，買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補出賣人損失的，買受人還應(yīng)繼續(xù)賠償出賣人的損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項1.[其他約定事項內(nèi)容，如雙方對房屋附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬約定、關(guān)于房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施的說明等]2.本合同未盡事宜，雙方可另