商品房屋租售合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商品房屋出租/售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.室內(nèi)設(shè)施：包括但不限于[列舉主要室內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等品牌及型號(hào)]2.室外設(shè)施：[如有停車位、花園等，詳細(xì)描述其狀況]二、租賃/銷售期限（一）租賃期限1.自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）銷售期限1.自本合同簽訂之日起，至完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。2.在銷售期限內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。三、租金/售價(jià)及支付方式（一）租金/售價(jià)1.該房屋的租金/售價(jià)為每月/每平方米人民幣[X]元，總計(jì)人民幣[X]元。2.上述租金/售價(jià)為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)因素等原因進(jìn)行調(diào)整，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式1.租金支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年的第[X]日前向甲方支付租金。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。2.售價(jià)支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付定金人民幣[X]元；[具體付款節(jié)點(diǎn)及金額，如過戶前[X]日支付剩余房款的[X]%等]；剩余房款在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金/售價(jià)。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃/銷售期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。2.義務(wù)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。負(fù)責(zé)辦理房屋租賃/銷售的相關(guān)手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方辦理房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)交接手續(xù)。在租賃/銷售期限內(nèi)，不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/銷售期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。經(jīng)甲方同意，可對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿/房屋銷售完成后，有權(quán)要求甲方退還剩余租金/收回購房款本金及相應(yīng)利息（如有）。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)支付租金/購房款。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。租賃期滿/房屋銷售完成后，應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好。承擔(dān)租賃/銷售期間房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。五、房屋交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。2.提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及其他必要文件。（三）驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在收到房屋后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金/售價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金/購房款，并按照租金/售價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照租金/售價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金/購房款不予退還，并應(yīng)按照租金/售價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自解除合同，已支付的租金/購房款不予退還，定金不予返還，并應(yīng)按照租金/售價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽