農(nóng)村荒地承包建房協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村荒地具體地址]的荒地一處（以下簡稱"該荒地"），乙方有意承包該荒地用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒地位置及面積該荒地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。經(jīng)雙方實(shí)地測量及確認(rèn)，荒地面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.荒地現(xiàn)狀該荒地目前為自然狀態(tài)，地勢較為平坦，周邊無明顯障礙物，但可能存在部分雜草、樹木及其他自然生長物?；牡胤秶鷥?nèi)不存在權(quán)屬爭議及其他糾紛。3.建房用途及要求乙方承包該荒地的目的是用于建造[房屋性質(zhì)，如自住房屋、商用房屋等]，房屋建設(shè)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及村莊規(guī)劃要求。乙方承諾所建房屋的設(shè)計(jì)、施工等均將嚴(yán)格遵守相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保房屋質(zhì)量安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。對乙方在荒地上的建房行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保建房活動符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該荒地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，有權(quán)將其承包給乙方用于建房，并向乙方提供與荒地承包相關(guān)的證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理與荒地承包建房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向當(dāng)?shù)卮逦瘯⑧l(xiāng)鎮(zhèn)政府等部門申請備案、審批等，提供必要的協(xié)助和證明。確?；牡刂苓呄噜応P(guān)系的協(xié)調(diào)，避免因相鄰糾紛影響乙方建房及后續(xù)使用。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芟噜徏m紛影響的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定建房的設(shè)計(jì)方案、施工方式等，但需符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對所建房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，但房屋建成后應(yīng)遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋管理的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及村莊規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保建房質(zhì)量安全。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與建房相關(guān)的所有手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)及時向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，并提供必要的協(xié)助。不得擅自改變荒地用途，不得在荒地上進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)活動。如因乙方擅自改變用途或違法建設(shè)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在房屋建設(shè)過程中及建成后，應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于環(huán)境保護(hù)、土地管理等方面的法律法規(guī)，不得對周邊環(huán)境造成污染或破壞。房屋建成后，應(yīng)按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋管理規(guī)定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如可辦理），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的荒地承包建房費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括荒地承包費(fèi)、甲方協(xié)助辦理手續(xù)的費(fèi)用以及因本協(xié)議產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，但不包括乙方建房所需的建筑材料、施工費(fèi)用等其他建房成本。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付承包費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方取得建房相關(guān)手續(xù)并開始施工后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付承包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付承包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余承包費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、建房工期1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且取得所有建房相關(guān)手續(xù)之日起[X]日內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后的[X]日內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。2.房屋建設(shè)的總工期為自開工之日起[X]個日歷天（具體工期可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整，但需簽訂補(bǔ)充協(xié)議）。因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如乙方未能按照本協(xié)議約定的工期完成建房任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、房屋質(zhì)量及驗(yàn)收1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方所建房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、隔音等各項(xiàng)性能指標(biāo)符合要求。房屋的建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。2.驗(yàn)收方式在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在接到申請后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交房給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方建房延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方建房活動或影響乙方對荒地的正常使用，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的損失，同時按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠付的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定的建房用途、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或施工規(guī)范等，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題或其他違法違規(guī)情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包本協(xié)議項(xiàng)下的荒地承包建房業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房任務(wù)的，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交房給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)