中介租房三方合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出租給乙方使用；乙方希望承租該房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，所在樓棟為[樓棟號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：固定裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，門窗、水電線路、管道等設(shè)施。家具家電：包括但不限于[列舉主要家具家電名稱及數(shù)量，如床[X]張、沙發(fā)[X]套、冰箱[X]臺(tái)、空調(diào)[X]臺(tái)等]。其他附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如晾衣架、窗簾等]二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在[首次租金支付日期]前向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫首期租金金額]）；此后，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。押金主要用于保障甲方房屋內(nèi)的財(cái)物完好及乙方在租賃期間遵守本合同約定。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。三、租金及其他費(fèi)用支付方式1.租金支付乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]2.其他費(fèi)用租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、通訊、有線電視等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何費(fèi)用或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、三方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)注意安全，不得損害房屋及其他相鄰方的利益。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的財(cái)物，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾，結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行核實(shí)和審查。2.義務(wù)丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供房屋租賃相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂租賃合同、辦理房屋交接等。在租賃期間，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，及時(shí)解決雙方在租賃過程中出現(xiàn)的問題。如因丙方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生糾紛或損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。五、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及鑰匙等物品。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。在租賃期間，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。具體情形如下：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的。甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。甲方轉(zhuǎn)讓該房屋未提前通知乙方，影響乙方優(yōu)先購買權(quán)行使的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]天的。乙方擅自改變房屋用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹Ｈ绫焦室怆[瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂本合同后遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X%]支付違約金。甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照擅自增加費(fèi)用金額的[X]倍向乙方支付違約金。甲方轉(zhuǎn)讓該房屋未提前通知乙方，影響乙方優(yōu)先購買權(quán)行使的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]支付違約金。乙方擅自改變房屋用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]支付違約金。如因乙方改變房屋用途給房屋造成損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，如乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。乙方還應(yīng)按照損壞物品價(jià)值的[X]倍向甲方支付違約金。3.如丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：丙方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂本合同后遭受損失的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。丙方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。丙方未按照本合同約定收取或退還中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照未收取或未退還金額的[X]倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽