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嘉興濱江花園托管協(xié)議書?甲方(委托人):姓名:______________________身份證號(hào)碼:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方(受托人):名稱:______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:______________________法定代表人:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方擁有嘉興濱江花園[具體房號(hào)]房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋"),并希望委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行托管;乙方具備房屋托管相關(guān)資質(zhì)和能力,愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方委托乙方托管嘉興濱江花園房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于嘉興濱江花園[具體房號(hào)],建筑面積為[X]平方米,房屋戶型為[具體戶型],房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)],裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施,如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機(jī)等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常管理,包括但不限于房屋的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔;安排房屋的出租事宜,尋找合適的租戶,與租戶簽訂租賃合同,并按照合同約定收取租金;負(fù)責(zé)處理房屋租賃過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題,如租戶的投訴、維修請(qǐng)求等;定期向甲方匯報(bào)房屋的使用情況和租金收入情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋的托管情況,包括但不限于租戶信息、租金收入情況、房屋使用狀況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé),如乙方未履行或不當(dāng)履行職責(zé),甲方有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施,如造成損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償。有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下,提前解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、內(nèi)部設(shè)施清單等。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常托管的法律問(wèn)題,如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,不得擅自與租戶直接聯(lián)系或變更房屋的租賃條件。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費(fèi)用。在托管房屋過(guò)程中,有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的管理措施,如對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)等,但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)在甲方拖欠相關(guān)費(fèi)用或違反本協(xié)議約定的情況下,暫停履行部分或全部托管職責(zé),直至甲方糾正違約行為并支付相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)真履行房屋托管職責(zé),為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,確保其安全和正常使用,如因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定出租房屋,不得將房屋出租給不符合法律法規(guī)規(guī)定或可能對(duì)房屋造成損害的租戶。定期向甲方匯報(bào)房屋的使用情況、租金收入情況及其他相關(guān)信息,提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)資料。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后,按照本協(xié)議約定將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方,并確保房屋保持良好的使用狀態(tài)。三、托管費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為每月人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的托管費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具正式發(fā)票給甲方。四、租金及押金管理1.租金收取乙方負(fù)責(zé)按照與租戶簽訂的租賃合同約定收取租金,并在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金管理租戶支付的房屋押金由乙方代為保管。在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除,且租戶按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后,乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金退還租戶。如租戶存在違約行為,乙方有權(quán)按照租賃合同約定扣除相應(yīng)押金,并將剩余押金退還甲方。五、房屋維護(hù)與維修1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù),包括但不限于定期清潔房屋內(nèi)部、檢查設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。乙方應(yīng)確保房屋始終保持整潔、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的狀態(tài)。2.維修責(zé)任因正常使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并負(fù)責(zé)安排維修。維修費(fèi)用在[X]元以內(nèi)的,由乙方承擔(dān);超過(guò)[X]元的,乙方應(yīng)提前通知甲方,經(jīng)甲方書面同意后,由甲方承擔(dān)超出部分的維修費(fèi)用。因甲方原因或租戶故意損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的,維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議約定的房屋托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如甲方與租戶簽訂的租賃合同期限超出本協(xié)議托管期限,乙方應(yīng)在托管期限屆滿前提前通知甲方,并協(xié)助甲方處理相關(guān)續(xù)租事宜。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前,如租戶有意續(xù)租,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租,乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶簽訂續(xù)租合同;如甲方不同意續(xù)租,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃期滿后的相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)暫停履行托管職責(zé),并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自與租戶直接聯(lián)系或變更房屋租賃條件,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé),如未妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備、未按時(shí)收取租金或未及時(shí)匯報(bào)房屋使用情況等,乙方應(yīng)采取措施予以糾正,并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋出租給不符合法律法規(guī)規(guī)定或可能對(duì)房屋造成損害的租戶,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定將租金及時(shí)轉(zhuǎn)付至甲方指定賬戶或未按照約定退還租戶押金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額或未退還押金金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與
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