單位房產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[單位房具體地址]的單位房產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥等]，土地使用權(quán)取得方式為[取得方式]。3.該房屋附屬設(shè)施及相關(guān)物品包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施及物品，如門窗、水電設(shè)施、家具家電等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。2.甲方保證對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、繳納稅費等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方之前，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。6.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空該房屋，并將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價款及支付方式1.該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方支付房屋價款的方式為：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋實際交付給乙方后，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決。2.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋存在權(quán)利瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或