南京托管租賃合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于南京[具體地址]的房屋及相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.房屋基本情況甲方將坐落于南京[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋的具體戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、電視[品牌及尺寸]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行托管，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，并按照本合同約定向甲方支付租金。乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于房屋及設(shè)施的維護(hù)、維修（正常損耗除外），水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的代收代繳，以及處理租戶的相關(guān)問題等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況協(xié)商確定。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且能夠正常交付使用。3.甲方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助乙方處理房屋相關(guān)問題，如提供必要的文件、證明等。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修或改建，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，不得影響乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)，并獲取相應(yīng)收益。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金及押金。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，并與租戶簽訂合法有效的租賃合同。租賃合同的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定，且不得損害甲方的利益。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)及時(shí)代收代繳房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照規(guī)定向甲方提供費(fèi)用清單。6.在租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。7.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意。五、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保房屋的安全性。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及非主體結(jié)構(gòu)部分的日常維修及保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對(duì)于乙方提出的維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方或租戶造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]日，或者擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或本合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)解除。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式