地下倉房買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[地下倉房具體位置]的地下倉房一處，買受人愿意購買該地下倉房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.倉房位置：該地下倉房位于[詳細地址]，具體位置為[樓層及房號等]。2.倉房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料，該地下倉房的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.倉房現(xiàn)狀：倉房為[描述倉房結(jié)構(gòu)，如混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設施，如照明燈具、通風設備等]。4.倉房用途：該地下倉房僅作為[明確倉房用途，如倉儲、儲物等]使用。二、價格及付款方式1.倉房價格：雙方商定該地下倉房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：買受人應在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行完本合同約定的付款義務后，抵作倉房價款。買受人應在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，出賣人應向買受人提供相關(guān)收款憑證。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應通過銀行貸款的方式支付給出賣人。買受人應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及出賣人辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若因買受人原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，買受人應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。出賣人應在收到全部款項后，向買受人出具收款發(fā)票。三、權(quán)利義務（一）出賣人權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取倉房價款。有權(quán)要求買受人按照本合同約定的時間、方式履行付款義務。在買受人未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定追究買受人的違約責任。2.義務：保證對所出售的地下倉房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證倉房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間、方式向買受人交付地下倉房及相關(guān)附屬設施，并保證倉房及附屬設施符合本合同約定的狀態(tài)。協(xié)助買受人辦理倉房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因出賣人原因?qū)е碌倪^戶費用。在倉房交付前，負責處理倉房相關(guān)的水電費、物業(yè)費等費用，確保倉房交付時不存在欠費情況。（二）買受人權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的時間、方式取得地下倉房的所有權(quán)及使用權(quán)。有權(quán)要求出賣人按照本合同約定的時間、方式交付地下倉房及相關(guān)附屬設施，并保證倉房及附屬設施符合本合同約定的狀態(tài)。在出賣人未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定追究出賣人的違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間、方式向出賣人支付倉房價款。按照本合同約定接受出賣人交付的地下倉房及相關(guān)附屬設施，并在交付后及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)倉房及附屬設施存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知出賣人。配合出賣人辦理倉房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因買受人原因?qū)е碌倪^戶費用。在倉房使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變倉房的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害倉房及其他業(yè)主的合法權(quán)益。四、交付時間及方式1.交付時間：出賣人應在[具體日期]前，將地下倉房及相關(guān)附屬設施交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交付。2.交付方式：雙方應在交付地點進行現(xiàn)場交接。交付時，出賣人應向買受人提供倉房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料及附屬設施清單等，并由雙方共同對倉房及附屬設施進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署倉房交付確認書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應在倉房交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理倉房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е逻^戶延遲的，由買受人承擔相應責任；如因出賣人原因?qū)е逻^戶延遲的，由出賣人承擔相應責任。2.過戶費用：辦理倉房產(chǎn)權(quán)過戶所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。因出賣人原因?qū)е碌倪^戶費用，由出賣人承擔；因買受人原因?qū)е碌倪^戶費用，由買受人承擔。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間、方式交付地下倉房及相關(guān)附屬設施，每逾期一日，應按照倉房總價款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的全部款項，同時按照倉房總價款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的地下倉房及相關(guān)附屬設施不符合本合同約定的狀態(tài)，出賣人應負責在[X]個工作日內(nèi)進行修復或整改，直至符合合同約定。如因出賣人原因?qū)е沦I受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。若出賣人未能保證倉房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致買受人無法正常取得倉房所有權(quán)或使用權(quán)的，出賣人應按照倉房總價款的[X%]向買受人支付違約金，并返還已支付的全部款項。如因出賣人原因給買受人造成其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間、方式支付倉房價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應按照倉房總價款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人在驗收倉房及附屬設施后，未按照本合同約定的時間書面通知出賣人質(zhì)量問題，視為倉房及附屬設施驗收合格。如后續(xù)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題且確屬出賣人責任范圍的，出賣人仍應按照本合同約定承擔責任，但買受人不得以此為由拒絕履行其他合同義務。若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理倉房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致過戶延遲或無法辦理的，買受人應承擔相應責任，并按照倉房總價款的[X%]向出賣人支付違約金。如因買受人原因給出賣人造成其他損失的，買受人應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.