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文檔簡介
毛胚房屋買賣合同范本?合同雙方:出賣人(甲方):姓名/名稱:______________________國籍:______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:______________________地址:______________________聯(lián)系電話:______________________買受人(乙方):姓名/名稱:______________________國籍:______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:______________________地址:______________________聯(lián)系電話:______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買毛坯房屋事宜達成如下協(xié)議:一、標的物具體描述1.房屋位置甲方所售房屋位于______________________(詳細地址),該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為______層,本房屋位于第______層。2.房屋面積該房屋建筑面積為______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為______平方米,公攤建筑面積為______平方米。(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準)3.房屋用途該房屋規(guī)劃用途為______________________。4.房屋結(jié)構(gòu)該房屋為______結(jié)構(gòu),建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。5.配套設(shè)施(1)該房屋交付時,水、電、氣等配套設(shè)施應(yīng)達到使用條件。具體為:水:______________________電:______________________氣:______________________(2)小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于:______________________(如有,請詳細列舉)二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋單價為人民幣______元/平方米,總價款為人民幣______元(大寫:______________________元整)。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式:(1)一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi),將全部購房款支付至甲方指定賬戶。(2)分期付款第一期:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi),支付購房款人民幣______元(大寫:______________________元整),占總價款的______%;第二期:在______年______月______日前,支付購房款人民幣______元(大寫:______________________元整),占總價款的______%;第三期:在房屋交付前,支付剩余購房款人民幣______元(大寫:______________________元整),占總價款的______%。(3)銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi),向銀行提交貸款申請資料,并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批,貸款金額直接支付至甲方指定賬戶;如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足,乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起______日內(nèi),以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標準交付房屋,并提供相關(guān)證明文件。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),所需費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.在房屋交付前,甲方應(yīng)負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費用及糾紛,包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋,并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期付款,應(yīng)按照逾期金額每日萬分之______的標準向甲方支付違約金。逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同,經(jīng)甲方同意后,乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù),并按照上述標準支付逾期違約金。3.乙方應(yīng)在房屋交付后按照國家及地方相關(guān)規(guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),所需費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的,甲方應(yīng)及時通知乙方,并提供相關(guān)證明文件,交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件(1)該房屋已通過竣工驗收備案;(2)該房屋達到本合同約定的裝修標準(毛坯房);(3)該房屋水、電、氣等配套設(shè)施已達到使用條件;(4)甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)房屋交付時,甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的,乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)整改完畢,并重新組織驗收。整改期間不計入交付期限。驗收合格后,雙方應(yīng)簽署房屋交接單。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按照房屋總價款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同,經(jīng)乙方同意后,甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù),并按照上述標準支付逾期違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款,每逾期一日,應(yīng)按照逾期金額每日萬分之______的標準向甲方支付違約金。逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。3.如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于退還乙方已支付的購房款、利息及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失等。4.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理的,甲方應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金,并負責(zé)協(xié)助乙方盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.任何一方違反本合同約定的其他條款,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元(大寫:______________________元整)。如違約金不足以彌補對方損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的,以補充協(xié)
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