房屋買賣貸款合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]丙方（貸款銀行）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[銀行負責人姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系電話：[銀行聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方欲購買該房屋并向丙方申請貸款支付購房款，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣貸款事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。3.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構為[結(jié)構類型，如框架結(jié)構等]。4.房屋權屬證書號：[房產(chǎn)證號]。5.土地使用權取得方式：[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、房屋價款及付款方式1.房屋總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方選擇貸款購房：乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）由乙方向丙方申請貸款支付。首付款支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]三、貸款事宜1.貸款申請：乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向丙方提交貸款申請及相關資料，并配合丙方辦理貸款審批手續(xù)。乙方保證所提供的資料真實、有效、完整。如因乙方提供虛假資料導致貸款申請被拒或產(chǎn)生其他不利后果，由乙方自行承擔責任。2.貸款金額：丙方根據(jù)乙方的申請及評估情況，同意向乙方發(fā)放貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于支付購買該房屋的剩余款項。3.貸款期限：貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如遇國家利率調(diào)整，丙方將按照相關規(guī)定進行調(diào)整。具體貸款利率為[年利率%]。5.還款方式：乙方選擇[還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等]進行還款。還款計劃如下：每月還款額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款起始日期為[起始還款日期]，每月[還款日期]為固定還款日期。6.貸款發(fā)放：丙方應在收到甲方出具的同意出售該房屋的證明及乙方辦妥房屋抵押登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付首付款及配合辦理貸款手續(xù)。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方和丙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和方式將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，承擔應由甲方承擔的稅費及其他費用。配合丙方辦理與貸款相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。有權要求丙方按照本合同約定發(fā)放貸款。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付首付款，并積極配合丙方辦理貸款手續(xù)，提供真實、有效、完整的資料。按時足額償還貸款本息，如未按時還款，應按照貸款合同的約定承擔逾期還款的違約責任。在貸款未還清之前，未經(jīng)丙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓該房屋或設定其他權利負擔。承擔在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。接受丙方對貸款使用情況的監(jiān)督檢查。（三）丙方權利與義務1.權利：有權要求乙方提供真實、有效、完整的貸款申請資料，并對乙方的信用狀況和還款能力進行評估。有權按照本合同約定收取與貸款相關的費用，如手續(xù)費、評估費等。在乙方未按時足額償還貸款本息時，有權采取合法措施追討貸款，包括但不限于要求乙方提前償還全部貸款本息、處置抵押物等。有權要求甲方和乙方配合辦理與貸款相關的手續(xù)。2.義務：按照本合同約定的時間和金額向甲方發(fā)放貸款。對乙方的貸款申請進行審批，并及時將審批結(jié)果通知乙方。為乙方提供必要的貸款咨詢和服務，解答乙方在貸款過程中的疑問。按照國家法律法規(guī)和監(jiān)管要求，妥善保管乙方的貸款資料和相關信息，保障乙方的信息安全。五、房屋交付及產(chǎn)權過戶1.房屋交付：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，并簽署房屋交接單。房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有。2.產(chǎn)權過戶：甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)遲延辦理的，應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定配合乙方或丙方辦理相關手續(xù)，導致乙方貸款申請被拒或貸款發(fā)放遲延等后果的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付首付款或償還貸款本息，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方或丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方或丙方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并應按照房屋總價款的[X]%向甲方或丙方支付違約金。若乙方提供虛假貸款申請資料，導致丙方拒絕發(fā)放貸款或產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經(jīng)丙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓該房屋或設定其他權利負擔，丙方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照貸款合同的約定承擔違約責任。3.丙方違約責任：若丙方未能按照本合同約定的時間和金額發(fā)放貸款，每逾期一日，應按照貸款金額的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，丙方應退還乙方已支付的相關費用，并按照貸款金額的[X]%向乙方支付違約金。若丙方未按照國家法律法規(guī)和監(jiān)管要求妥善保管乙方的貸款資料和相關信息，導致乙方信息泄露或遭受其他損失的，丙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同